房产知识
二手房首付是哪些方面决定的?
2020年06月26日 11:33:00 来源：房产超市网
[导读]二手房首付是哪些方面决定的?。二手房销售市场往往那么火爆，便是有很多优点是新房子沒有的，最先室内装修和配套设施都很齐备，便是常说的买二手房想何时搬入就何时搬入，所在位置能够 随意选择。次之便是首付的难题，二手房首付是有很多有关要素决定的，例如房价、楼龄、现行政策这些。
二手房首付是哪些方面决定的?
一、购买房子的期限
二手房贷款的信用额度与你所购买房子的期限相关，假如房子时代较为新，贷款信用额度就比较多，如果历史悠久的，评定会很低的，贷款也不会多，而贷款信用额度的变化也会影响首付占比。
二、本地的现行政策
购房者所在地的现行政策也会影响到二手房的首付多，不一样的大城市都是有不一样的一些购房政策，现行政策一般会对交易二手房中的首付占比规范有一定的涉及到和要求，每一个地区的现行政策是具备差别的，是地方政府依据该地域的具体情况依规设置。
三、所买二手房楼龄
二手房的首付还会继续和房子的楼龄有一定的关联，购房者在去到金融机构申请办理贷款的情况下，金融机构一般都是对二手房的楼龄也开展审批，这样一来，较为新的房子贷款的信用额度就会较为高，时代略微较为长的房子，贷款信用额度毫无疑问就会低许多 ，二手房首付就会越高。
四、二手房的成交价
购房者在申请办理二手房贷款的情况下，金融机构一般都是对二手房开展评定，因此 二手房的首付占比是和金融机构评定的結果有非常大关联的，一般金融机构的评定价格都是小于卖家所得出的房屋出售信息价格。贷款是多少与你的分析报告相关，假如你的经济发展能力有限，想多贷些钱，那你就能够 让她们做房产评估的情况下把总市值做的高一点，那样就可以多贷点。
五、商家规定的占比
除开以上几个方面，还需要看商家规定的二手房首付占比多少钱，假如商家规定的二手房首付占比多，那么就需要商议决定，另外你所需贷款的额度也随着变化。
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