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意向金和定金有什么不同
2020年06月26日 18:34:00 来源：房产超市网
[导读]意向金和定金有什么不同。购房者在看楼的全过程中，一般售场或二手房商家会需要扣除定金，这个时候购房者如果有要想购买的含意，也会想要缴纳定金或是意向金，但需要留意的是定金和意向金是有差别的。
意向金和定金有什么不同
定金对买卖方都具备约束，买卖方务必依照定金协议来行使权力，不然将担负法律法规不良影响，买家如果不按协议书的承诺签署买卖协议或不购买的，卖家能够 收走买家的定金。意向金是购买房子的意愿，也是含有标准的定金，在买家有购买意愿后，委中介以书面通知明确出来，并付款一定金额的现钱。在二手房交易全过程中，定金是交到小区业主的，而意向金是交到中介的，并附带条件授权委托中介公司去跟小区业主就价格等标准了解市场，谈造就变为定金，谈不成则退还顾客。
交定金时要注意什么?
1、分辨预付款和定金
假如购房者需要缴纳定金得话，就需要搞清楚定金和订金的区别，尽管定金和订金的字读音都一样，可是也有些人分不清楚她们有什么不同，定金和订金有非常大的差别，当购房者在签署认购协议时，一旦要认清认购协议上写的是哪样金，以防自身没法维护保养本身利益。
2、交定金要签协议书
购房者在提前准备付款定金的情况下，一定要规定房地产商和自身签署定金协议或是购房协议书，而不可以仅仅做口口声声的服务承诺，由于假如购房者在付款定金的情况下沒有与房地产商签订合同，那么购房者所缴纳的定金也不具有法律认可了，那么购房者的利益自身也就沒有确保了。
3、承诺退定金事项
购房者在缴纳定金签署定金协议的情况下，能够 把退定金的开展事前承诺，由于在具体全过程中有很多购房者缴纳了定金以后全是要想退回定金的，由于谁都不可以再购房的情况下确保自身一定能够 圆满的购买的房屋，那么在签订合同的情况下就可以将定金条文写到，合同书中假如出现了什么问题，买完彼此就可以依照合同书中的要求去解决困难，那样能够 合理地防止许多 多余的纠纷案件。
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