签订认购书需要注意什么?
1、被告方彼此基本情况别填错；
2、房子的基本情况要写清；
3、相关钱财事宜要约定清晰；
5、开发商的服务承诺应写进认购书中。
实际以下：
1、被告方彼此基本情况别填错
在认购书中，一般会注明买卖方的基本情况，可是购房者要注意了，在填好卖家信息内容的情况下，要留意看“出售人”部位填好的是否开发商的企业名字全名。假如开发商授权委托第三方房产中介公司企业委托市场销售，那么应当在认购书中注明代理商关联。填好购房者自己基本信息时，要留意“申购人”写自身的姓名，通信地址填好身份证件上的户籍地址。
2、房子的基本情况要写清
认购书上的內容有很多，可是一般都是对房子的状况开展表明，因此 购房者要留意房子看基本情况是不是有写清晰。假如签订时是空白页的，这时候就需要警醒了，沒有预购/销售许可证的房屋，售出也不是合理合法的，假如开发商到申请办理产权变更之日时，还拿不上有关有效证件，也是没有办法申请办理房子产权全部证的。事实上，要是认购书具有合同书关键条文并起效后，取决于正式合同沒有矛盾的状况下，能够 作主合同书的填补。
3、相关钱财事宜要约定清晰
在认购书中，买卖方会标明清晰房子的价格，而且还应当注明是以哪种方法来支付，认购书中的对支付方式约定得相对而言较为粗略地一些，一般全是想获得一个第一批的资产。绝大多数开发商与购房者签订认购书时都是扣除一定金额的订金，购房者最先要搞清楚这一订金是哪个定，次之要清晰订金以后的处理方法，最好是一定要确立毁约不良影响。
4、不必约定给预付定金
在签订认购书的情况下，购房者假如不确定性自身要购买该房子得话，最好是不必约定给预付定金，能够 约定付款“预付款”或是订金。另外应确立约定，如因任一方的原因而不可以签订宣布房产买卖合签订房子认购书并不是购房必经之路的程序流程，因此 沒有必需时不必随便签订认购书，即便是要签订还要认真完成，尤其是签订毁约条文和给预付定金要关键留意。
5、开发商的服务承诺应写进认购书中
购房者在看楼的情况下，开发商将会给购房者服务承诺过一些哪些，例如开发商会给予一定的优惠、赠予总面积等服务承诺，这种实际上都能够在认购书中反映出去的，中后期签订宣布的买房合同时仍然还可以写上去，防止开发商变卦。自然在这儿最好是还要对毁约的解决方法做出一些要求。
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