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开发商收认筹金违反规定吗
2020年06月25日 07:45:00 来源：房产超市网
[导读]开发商收认筹金违反规定吗。购房认筹是绝大多数开发商爱搞的卖房子主题活动，认筹能够协助开发商提早锁住小区业主，可是开发商要是没有获得预售许可证，是不可以开展认筹的。
开发商收认筹金违反规定吗
假如开发商具有五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》)，是能够开展认筹的;要是没有这五证(尤其是《商品房预售许可证》)，那便是违反规定的。
如今大多数楼盘全是在未新房开盘前的认筹，那样的楼盘基本上也没有获得《商品房预售许可证》，而在未获得预售证以前就开展认筹方法的房子预购，这但是国家全面禁止的违法活动。
开发商扣除认筹金的目地
1、资金回笼
认筹金一般少的几千块，多的几万块，假如认筹的顾客多，那么这一花费大家显而易见，动则将会便是上百万元。针对开发商资金回笼来讲，未开始卖房子就资金回笼了那么资产，仅有益处沒有弊端。
2、生产制造氛围
交认筹金的确可以非常好的生产制造氛围，非常是出现许多 人交认筹金的状况，购房者就老怕自身很难买到了，因此在有点儿意向时都挑选交诚意金。
3、确定购房者意向
假如未扣除认筹金，在新房开盘时压根不清楚有多少顾客有意向购买，扣除认筹金不但能够确定购房者的意向，还能一定水平降低顾客去掌握别的楼盘。
没挑到房认筹金可否退回
早已认筹过的购房者在楼盘宣布新房开盘市场销售后，以“首先选择”的次序购房，假如购房者沒有选定理想化的房屋，而认筹金在沒有签合同的状况下，“认筹金”是能够规定开发商尽数退回的。由于在沒有签署一切条文的情况下，认筹金不具有法律效应。
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