认筹金和定金有什么不同
认筹金是开发商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择购房、享有新房开盘价格优惠乃至抽奖活动送车位等形式，吸引住有买房意向的购房者事先向售房方缴纳账款。一般定金是即为保证合同债权的完成，彼此当事人根据书面形式约定，由一方当事人向对方事先付款一定数额的钱财做为贷款担保的一种方式。二者存有不同之处。
认筹金可以退吗
在没有任何签署一切条款的情况下，诚意金因不具有法律效力，购房者在诚意金过程中所交的“预定金”、认筹金是能够退回。但在认缴和签署宣布买卖协议时，购房者就需要细心明确，避免有损害自身合法权益的举动条文出现，签署一切条文是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同书，是否存在约定：如开发商在诚意金协议书上约定，购房者未来因为本人原因不会再买房，那么认筹金也就不会退回;或是不是认可直接把认筹金变为定金(依照《担保法》要求，若顾客不履行合同，不可规定退还定金，房地产商不履行合同的，应二倍退还定金)。如果双方有协议书约定为“定金”，而能按照合同所约定实行，那就不可以退钱。
定金可以退吗
一般情况下交付的定金是不可以退还的。情况下，要退定金是有一定条件的，即因合同文本达不成一致意见可以退，此外，必须是在认购协议约定的时间内来签订合同，若想退定金一定要证实这一点。
1、《商品房销售管理办法》第二十二条要求：“不符商品房销售条件的，房地产开发企业不可市场销售商住楼，不得向购房人扣除一切订购特性花费。合乎商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同以前向购房人扣除订购款特性费用的，订立商品房买卖合同时，所付费用理应抵作房价款，当事人无法订立房产买卖合的同，房地产开发企业应当向购房人退还所付费用;当事人中间并无约定的，以其约定。”
2、《合同法》第六条要求：“当事人行使权利，行使权力理应遵照诚实信用原则。”也有一百一十五条、一百一十六条及该法的法律条文等都涉及到此问题。
3、《担保法》第一百一十五条确立，当事人约定以定金做为订立合同约定担保的，给付定金的一方回绝订立合同约定的，不可规定退还定金，私收定金的一方回绝订立合同的，理应二倍退还定金。
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