认购书要包括什么内容
认购书需要包含下列基础条文：被告方彼此基本情况、房屋基本情况、开发商市场销售资质证书、合同款和支付方式、订金有关协议书。
1、被告方彼此基本情况
卖家，即开发商名字、详细地址、电話、代理销售方名字、详细地址、电話;
买家，即购房者名字、详细地址、电話、身份证类型。
2、房屋的基本情况：包含新楼盘详细地址、申购房屋的栋数、楼幢号、房间号、房屋朝向、总建筑面积、套内总建筑面积、房屋公摊面积。
3、开发商市场销售资质证书：认购书中理应有房屋的特性(期房或预售房)，开发商的预购/市场销售许可证号，土地使用权证等内容。
4、合同款与支付方式：认购书中，这一部分占有了较为大的篇数，内容包含房屋价格、计费总面积种类、总购房款、支付方式(全款买房、分期付款、借款或别的方法)。
5、订金：在认购书中承诺订金的额度、支付時间、合同违约责任、毁约解决方式、签合同的时间等。
留意：认购书全称之为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋相关事项的基本确定。在沒有签署《商品房买卖合同》以前，是处理购房有关事宜的条文，具备一定的法律认可。
签认购书的常见问题
1、留意认购书的内容
无论是签署哪些协议书，购房者都需要对协议书中的内容详尽阅读文章一下，而认购书的内容一般包含了被告方彼此基本情况、房屋的基本情况、开发商市场销售资质证书、合同款与支付方式这些。除开这种基础的构成内容以外，购房者也要需注意一点，那便是有关订金的承诺，在认购书中还需要承诺订金的额度、支付時间、合同违约责任、毁约解决方式、签合同的时间等。
2、留意权利义务是不是对等
一些认购协议书中尽管关于权利义务的承诺，可是却有畏公平公正，例如之要求了购房者的权利义务，却沒有有关开发商的内容。认购书的基本准则便是同意公平，换一个视角说，即多方被告方理应在认购协议书中要求必需的责任，假如认购书的内容违反了这一标准得话，购房者一定要明白去跟开发商商议，改动以后再签。
3、留意模糊不清定义
在签认购书和买房合同的情况下，一般全是开发商出示的规范合同书，尽管有很多别的的购房者都签署了，可是购房者还是要自身揣摩一下。认购书中的价格也得留意，一部分开发商将会用“平均价”等替代实际价格，这类方法便是开发商有用的计俩，如果不写实际价格，假如房价在事后出现增涨，购房者将迫不得已承受大量买房成本费。
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