签新房子认购书要注意什么
签订认购书，需要留意认购书中的內容不必填错，尤其是事关信息内容类的內容。房子的基本情况要确保零错漏，假如出现错漏，将会会造成 购房纠纷案件。
1、被告方彼此基本情况别填错
在填好卖家信息内容的情况下，要留意看“出售人”部位填好的是否开发商的企业名字全名。假如开发商授权委托第三方房产中介公司企业委托市场销售，那么应当在认购书中注明代理商关联。填好买房者自己基本信息时，要留意“申购人”写自身的姓名，通信地址填好身份证件上的户籍地址。假如不是本人签订认购书，需要填好委托人的基本信息。如果是企业或机构购房，申购人写企业全名。
2、房子的基本情况要写清
在签订认购书的情况下，自身申购的房子的基本情况，要在认购书中写清晰。一般状况下，预购/销售许可证的资格证书号是开发商出示的。假如签订时是空白页的，这时候就需要警醒了，沒有预购/销售许可证的房子，售出也不是合理合法的，假如开发商到申请办理产权变更之日时，还拿不上有关有效证件，也是没有办法申请办理房子产权全部证的。事实上，要是认购书具有合同书关键条文并起效后，取决于正式合同沒有矛盾的状况下，能够作主合同书的填补。
3、合同款与支付方式承诺清晰
房子价格承诺要写清晰，留意不可以应用“超低价、平均价”等较为模糊不清的词句。支付方式及首付的付款额度必须写清晰，不必出现错漏。
4、订金毁约要承诺
承诺清晰交订金的時间、订金额度(缴纳订金的占比一定不必超出总购房款的20%)，毁约后对订金的解决方法。
5、开发商服务承诺要写进认购书
在看楼时，业务员或开发商服务承诺的赠予总面积、保存楼盘等，必须写进认购书中。包含服务承诺不兑付，毁约如何处理等，必须作出确立的要求。操作过程中，要将服务承诺写进认购书，还需与开发商开展商谈。
此外，签订认购书时，也要揣摩一下认购书中的条文是不是公平，如果有不对等的条文，能够立即向开发商提出质疑。
开发商与买房者签订认购书的目地
开发商往往要与买房人签订认购书，关键原因取决于：房子一旦被买房人选定，开发商就务必向买房人预埋该房子，并想要就该房子与买房人签订宣布的《商品房买卖合同》;假如买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么便会给开发商的市场销售导致影响乃至是损害，买房人需要按照《房屋认购协议书》的承诺担负合同违约责任。
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