房屋的卧室飘窗记入建筑面积吗
卧室飘窗是不是计算建筑面积，关键看阶梯的高宽比。建设部文档要求：对歪斜弧状等非竖直墙面的房子、楼高2.一米以上的位置，要计算总面积;而房子墙面向外歪斜、超过道德底线外沿的，以底版投射计算建筑面积。
换句话说，有阶梯的卧室飘窗，要是高宽比不超过2.一米，都不容易记入市场销售总面积，因而小区业主也也不需要为卧室飘窗付钱。飘窗台到吊顶天花板的高宽比低于2.一米，阳台算不上入总面积，建筑物的生活阳台均应按其水平投影总面积的1/2计算。
而超出2.一米的落地式卧室飘窗合理地扩张了房子的具体使用的面积，因此应列入房子产权总面积，并依照最后评测面积计算房价。
房子建筑面积的內容
房子建筑面积从房子的墙体线起算，包含可储存的合理总面积和柱墙等构造占有总面积。双层房子按各层(包含别墅地下室)总面积综合计算。老房加建或更新改造，只计算提升的建筑面积;老房拆卸复建，计算其所有总面积;临时性房子不计算建筑面积。
1、房子建筑面积的计算范畴包含：
①单面建筑物无论其高宽比怎样均按一层计算，其建筑面积按建筑物墙体勒脚以上的外场水平面积计算，单面建筑物内如含有一部分楼房者，亦应计算建筑面积。
②高矮联跨的单面建筑物，也需各自计算建筑面积。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两边后墙外表层的水平长短乘勒脚以上的墙体表层无上跨中柱外面线的水平总宽计算。当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两边后墙外表层的水平长短乘于中柱外面线的水平总宽计算。
③双层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总数计算，其最底层按建筑物墙体勒脚以上的外场水平面积计算，二层及二层以上按墙体外场水平面积计算。
④别墅地下室、半地下室、地底生产车间、库房、店铺、地底总指挥部等及相对进出口的建筑面积，按其上口墙体(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水平面积计算。
⑤用深基本做地底架空层多方面运用，楼高超出2.两米的按架空层外场的水平总面积的一半计算建筑面积。
⑥山地建筑物运用吊脚做架空层多方面运用，且楼高超出2.两米的，按排架结构外场水平面积计算建筑面积。
⑦越过建筑物的安全通道、建筑物内的过厅、服务厅无论其高宽比怎样，均按一层计算建筑面积。过厅、服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。
⑧公共图书馆的书社按书柜层计算建筑面积。
⑨电梯井道、提物井、垃圾道、管井等均按建筑物当然层计算建筑面积。
⑩舞台灯光设备主控室按排架结构墙体水平总面积乘于具体叠加层数计算建筑面积。
⑪建筑物的技术性层，楼高超出2.两米的应计算建筑面积。
⑫柱雨蓬按外场水平面积计算建筑面积，单独柱的雨蓬按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。
⑬有柱的停车棚、货棚、站口等按柱外场水平面积计算建筑面积，单双排柱、单独柱的停车棚、货棚、站口等按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。
⑭突显平屋面的有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等按排架结构外场水平面积计算建筑面积。
⑮突显墙内的门斗按排架结构外场水平面积计算建筑面积。
⑯封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹生活阳台、挑生活阳台按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。
⑰建筑物墙内有机盖和柱的过道、檐廊按柱的外面线水平面积计算建筑面积，无柱的过道、檐廊按其展开面积的一半计算建筑面积。
⑱2个建筑物间有机盖的空架通廊，按通廊的投射面积计算建筑面积，无机盖的空架通廊按其展开面积的一半计算建筑面积。
⑲室外楼梯作为关键安全通道和用以消防疏散的均按各层水平投影面积计算建筑面积。楼里有室内楼梯的室外楼梯按水平投影总面积的一半计算建筑面积。
⑳超越别的建筑物、建筑物的高架桥单面建筑物，按水平投影面积计算建筑面积，双层者按双层计算。
2、不计算建筑面积的范畴：
①突显墙壁的预制构件零配件和造型艺术装饰设计，如柱垛、勒脚、阶梯、无柱雨棚等。
②维修、消防安全等用的户外直爬梯。
③楼高在2.两米之内的技术性层。
④建筑物，如单独烟筒、排烟道、储油罐、冷却塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地底I型人防干、主线等。
⑤建筑物內外的实际操作服务平台、上料服务平台及运用建筑物的室内空间按置箱罐的服务平台。
⑥沒有排架结构的房顶储水箱，演出舞台及台后悬架投影幕，布影的过街天桥、挑台。
⑦单面建筑物内隔开的操作室、主控室、仪表盘间等单面屋子。
⑧楼高低于2.两米的深基本地底架空层、山地建筑物吊脚架空层。
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