赠与房地产代表什么意思
赠与房地产是赠与人将自身的房地产无偿给予受赠人，受赠人表明接纳的一种个人行为。这类个人行为事实上便是房地产使用权的迁移，一般通过签署赠与合同书来完成。
赠予分成二种状况：一种是“一般赠予”，此外一种是“无偿赠予”。一般赠予也被称作“亲属”赠予，需要出示彼此的证明信，接纳赠予的范畴需要是具备抚养关联的或者承继获得;而无偿赠予，是在彼此沒有亲属关联下的一种赠予方法，房地产交易彼此以便避开税费选用的房地产赠予一般全是“无偿赠予”的方法。
赠与过户申请办理流程
依据国家相关法律法规，开展房地产业赠与务必依法处理签订、申请办理、审批、备案及产权过户等办理手续。实际程序流程是：
一、签订。房地产业赠与人同受赠人就无偿赠与签订合同，说明无偿赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与是受赠人的真正意向。如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。
二、申请办理公证。依据国家司法部门和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，申请办理房地产业赠与公证。
三、申请办理备案。由赠与人与受赠人另外向房地产业交易管理方法单位递交赠与房地产业和接纳赠与的申请书。申请办理赠与备案。在申请书中，赠与人要表明赠与房地产业的原因，受赠人要表明与赠与人的关联，说明确系无偿赠与。所接纳的赠与无交易关联和别的经济发展上的交换条件。
四、出示有效证件。房地产业赠与彼此被告方，在递交赠与申请办理的另外要递交下列有效证件：①拟赠房地产业的所有权有效证件(房子所有权证和土地使用权证证);②赠与彼此被告方签署的历经公证行政机关公证的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是企业的，应在受赠申请办理中盖上公司公章，并经公司法人签名，还需附带受赠企业上级领导主管部门愿意受赠的批文;⑤意味着别人申请办理赠与的，应递交委托人的身份证件及历经公证的授权委托书。
五、填好《房地产赠与申请审批表》。对表中相关各类內容务必属实填好。
六、核查。房产管理单位审理并核查房地产业赠与彼此被告方交检的有效证件，开展产权及房子情况的具体调研。
七、准许过户。房产管理单位在用心审批确定准确无误后，应立即准许赠与房地产业的过户，向受赠人签发新的房地产产权属有效证件。
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