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赠与房产继承流程是啥
2022年07月24日 18:03:00 来源：房产超市网
[导读]1、签定确认单：赠与人和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业公司的产权证或购买合同书等;彼此房地产业赠与人同受赠人就免费赠与协议书，说明免费
赠与房产继承流程是啥
1、签定确认单：
赠与人和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业公司的产权证或购买合同书等;彼此房地产业赠与人同受赠人就免费赠与协议书，说明免费赠与是赠与人真正意向，接纳赠与是受赠人的真正想法。假如受赠人为未成年，赠与人单方面出具的赠与书亦有法律认可。
2、评定：
担保费是该物业公司的成交价的5‰，但每宗至少要扣除1000元。因为是赠与业务流程，成交价一般会较市场价低。
3、申请办理赠与公证处公证：
依据国家及当地的有关规定，房子赠与务必办理公证书办理手续。申请办理房屋产权迁移登记。房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易核心申请办理迁移过户登记。
4、缴纳税费：
到房管局申请办理赠与备案，这些阶段的收费标准比较复杂，到房管局以后，会让该物业管理再再次做出评定。
假如赠与人与受赠人中间是直系血亲、家人得话，则免契税。如父母与子女中间或夫妻之间的赠与则免去房产契税。
赠与房产继承注意什么
1、若企业购买私宅，还需提交单位法人或其他机构资质证实(企业营业执照或统一信用代码)正本及复印件(加盖公章)，企业法人代表办理证件授权委托书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及复印件。
2、既非住房迁移，还需提交土地使用权证书。
3、若被告方不可以亲身申请办理，需出具授权委托书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房子若已租赁，且承购所畏承租方的，需提交承租方舍弃优先选择购买权证实。
5、若有共有权人需出具共有权人允许售卖证实和共有权资格证书。
6、若经法院判决书的，需出具法院判决书和帮助执行通知书。
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