房地产赠与过户的流程有什么
1、房屋的房主，也就是赠与人需要在于受赠与人签署好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。
2、房屋赠与和赠送彼此被告方需要携带身份证证件，房屋不动产产权证，房屋赠与合同书等相关材料，去有关部门缴纳相关的税费。
3、依据国家及其当地针对房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与务必办理公证书办理手续。
4、依据要求，房屋赠与过户还需申请办理房屋所有权转移登记手续。房屋权迁移登记手续申请办理需要房屋赠与被告方到房屋所在城市的房地产业交易核心申请办理迁移过户备案，并递交一下原材料：
(1)房屋赠与过户申请报告。
(2)自己身份证证件。
(3)房地产产权证。
(4)赠与书和公证委托书。
(5)相关税费的收条。
5、当以上所有的流程都结束以后，就到了转房屋的情况下，赠与人可将房屋交付受赠人。但是需要留意的是，这儿的交付以申请办理房屋产权转移登记为标准。要是没有申请办理产权迁移登记手续，但双方中间签订了书面形式赠与合同书，且赠与人已将房屋产权证正本交到受赠人的，依据最高法院的要求，也理应评定赠与创立。
房地产过户给儿女要申请办理什么手续
1、房屋评定：资产评估公司对房屋开展总市值评定。
2、继承公证：房屋遗产继承人在房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证，领继承公证书(带上证实材料：身亡凭证、合理合法继承者名册证实、遗书)。
3、房屋测绘工程：在申请办理产权备案以前，房屋遗产继承人须到房地产测绘单位申理房屋总面积测绘工程/转绘办理手续，并领到测绘成果或是图下。
4、承继备案：房屋遗产继承人应该带上房地产产权证、继承公证书、房屋测绘工程等证实到房地产业交易核心申请办理承继登记手续。填好《房地产业产权备案申请报告》领到并回执表。带资料审核通过后，获得房产证明。
5、要求需提交的其他基本资料：如牵涉该房屋所有权等事宜是法院判决书、判决或调整的，务必缴纳离婚判决书、裁定书或民事调解书等。如该房屋经现场测绘工程，看到早已改造或存有违反规定建设的，务必递交规划部门的报备建设审批书或解决决定书。
房屋遗产继承过户需要材料证实：被继承人死亡证正本;被继承人房产证正本;被继承人企业出具的个人履历表能够说明与继承者的关联;继承者身份证件。
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