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房地产赠与过户费用怎么算
2022年07月01日 12:01:00 来源:房产超市网
[导读]赠予房产交易时,五年内房子需要缴纳的花费:1、契税:建面低于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。2、营业税:5.6%。3、个税:1%。4、服务
房地产赠与过户费用怎么算
赠予房产交易时,五年内房子需要缴纳的花费:
1、契税:建面低于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。
2、营业税:5.6%。
3、个税:1%。
4、服务费:建面×6。
5、成本费:80元。
6、公证费:2%。
赠予房产交易时,五年外房子需要缴纳的花费:
1、契税:建面低于90方1%,建面90至140方以上1.5%;二套则为3%。
2、营业税:建面140方及以上(评定减固定资产原值)5.6%。
3、个税:1%。
4、服务费:建面×6。
5、成本费:80元。
6、公证费:2%。
父母与子女中间赠与房产得话,房地产“赠予”需要缴纳的税费有契税、公证费及其评估费等,在其中最主要的是契税,为房产评估价格的3%,一般来说也就是销售市场价格的3%。现阶段市场价为120万的房子,契税为3.6万余元。
假如儿女在房产证满5年之后再售卖且是唯一住房,能够免交营业税及其个税,只需缴纳少许的服务费。假如子女在赠送后不够5年即出售房子,儿女只有按按实征收方法缴纳个税,即按出让收益减去有效花费后征收20%,与此同时还需要缴纳出让收益5.5%的营业税。
房地产赠与过户需要多久
原材料都没有问题得话,须到房管局,填好一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度一定要和签署合同上边的额度一样。原材料都交到房管局以后,会出现一个回单,一定要在里面表明的日期去缴纳税费,一般需要15个工作中日上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作中日(自备案审理后次日起)。
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