房产知识
房屋面积和容积率是怎样算的?
2020年06月24日 21:49:00 来源：房产超市网
[导读]房屋面积和容积率是怎样算的?。在外面无论是购房还是租房子，大家都是常常会为房屋的面积和容积率多少钱，但房地产商和房主有时候都通常出示的信息内容都并不是很精确，那么房屋面积和容积率是怎样算的?
房屋面积和容积率是怎样算的?
一、房屋面积怎样算
买房者在计算房屋面积以前需要先掌握清晰，和房屋有关的这好多个面积，那便是产权备案面积、建筑面积、套内面积、公摊面积面积。一般来说，产权备案关键包含套内面积和公摊面积面积，而建筑面积也是包含套内面积和公摊面积面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相同的。由于产权面积指的是产权人依规有着房屋权的房屋建筑面积，是纪录在产权资格证书中的，而且是由市辖区、市、县房地产业主管机构来明确的。
有关房屋建筑面积，实际上关键就是指房屋评测面积，便是房屋墙体(柱)勒脚以上各层的外场水平投影面积，它与房屋的好用面积和好用率计算拥有 立即关联。尽管如今全是高层建筑，可是大部分的房屋全是单面工程建筑，只按一层的面积计算，包含房屋建筑墙体勒角以上的外场水准面积计算建筑面积。如果房屋为双层的，那么建筑面积按单面建筑面积的总数计算，其最底层按房屋建筑墙体勒角以上外场水准面积计算。
二、房屋容积率如何计算
1、房地产业容积率=累计房地产业建筑面积大家总房地产业面积、累计房地产业面积=房地产业地面上总建筑面积-房地产业地面上不计入容建筑面积 独特几倍计容面积、当商业服务房屋建筑超出8米时、在计算容积率时该层商业服务建筑面积翻倍计算。
2、计算城市地下空间时，现浇板面高于户外路面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算、不够1.5米的，建筑面积则不记入容积率、规范楼房大约伟岸于5.5米、不管有没有夹层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，超过8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
