房产知识
为何买房要交意向金?
2020年06月24日 08:55:00 来源：房产超市网
[导读]为何买房要交意向金?。买房都是有购买房子的意愿，殊不知意向金便是签署定金合同是说的诚意金，当买房者签合同时，而且交了诚意金，卖方就会把合同书明确出来。
为何买房要交意向金?
1、意向金能够确保你的买房利益
假如卖方查收意向金后，意向金全自动变为订金，即使有别的顾客出的价格比你高，卖方也不可以悔约，不然就需要二倍退还，这对卖方是一种经济发展权益上的牵制。
2、意向金是向卖方表明您买房的诚心
一般卖方都比较忙，拥有意向金卖方才会取出诚心来谈，那样取得成功的谈妥的概率会高些。
3、卖方全是“爱钱如命”
带著您的意向金去跟他谈标准或价格，卖方会用心和您谈价格，房价会出现出乎意料获得!
4、付意向金是向卖方证实您有这一整体实力
并不是看见玩，是确实要买房的，那样谈的实际效果会更好一些。
5、攻占主动权主导权
一般来说，卖方都是把房子挂在好几家中介，谁先付费就先跟谁谈或是卖给谁。
6、能够发现房东的价格道德底线
付意向金后，卖方会以最诚心的心理状态来商讨价格，这时便可分辨卖方售卖此房的最少理想价格。
7、逼出房产中介公司100%的发展潜力
一般来说，房地产经纪人每个人手里都是有几十上一百多个买房顾客，不付款意向金，她们难以相信你是诚心买房者，不容易在你的身上引入所有的時间;付了意向金，她们会把全部的時间放到你的的身上，竭尽全力的帮你购买你看好的房子。
8、借中介公司之手砍房东价格
不付款意向金，中介公司工作人员一般不容易死砍卖方价格，由于她们假如自身沒有付意向金的顾客，砍掉的价格反倒迅速被别的同行业卖出，费力不讨好;付了意向金，她们就会想各种各样方法达到交易量，便于交易量后扣除提成。
9、抢到最划算的房子
任何时刻销售市场上都是有超划算的房子，一样任何地方都是有活跃性的项目投资客，一旦见到非常好的房子，一定要尽早付意愿，要不然会被项目投资客抢了主动权，抢不上最划算的房子。
10、承诺好交易实施方案
买房子不仅仅有价格一个因素，也有支付方式、支付時间、家俱家用电器、维修基金等各个方面的因素，一切一项因素都是有将会造成 最后的不交易量，因而事前要以书面形式的方式(意向金协议书或交易居间协议)明确出来，而签署书面通知的前提条件便是要购买方付款意向金，以防房东提到半途悔约。
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