买期房风险性大吗
因为期房在还未彻底建好以前就刚开始市场销售，较期房来讲，存有的风险性很大。在期房交易中会碰到各式各样的难题，因此 最重要的便是要高度重视合同书。
在签订前充分准备工作中，在权益损伤的情况下，有权利根据合同书约定，规定开发商付款合同违约金并损失赔偿。
买期房要防止什么难题?
第一，贷款逾期交房
开发商贷款逾期交房是期房购买者最经常碰到的难题之一。开发商不可以按时交房大多数由于资金短缺，导致工程项目推迟。以便防止该类难题的产生，购房者在签合同以前一定要清晰开发商的实情，例如其资产整体实力，其已经运营的新项目在销售市场上的体现及其其大致的经营状况等。此外，在签合同时一定要将交房的实际时间约定清晰，及其不可以准时交房时开发商所应当担负的合同违约责任，那样才可以保证防患于未然。
第二，房子品质出现难题
房子的产品质量问题也是非常容易出现的，购房者假如搞好早期的准备工作，损害也是能够防止的。在挑选新楼盘时，就应打听一下开发商之前做了有什么项目，新项目的用户评价怎样等，保证防范于未然。在签合同时对品质条文约定要尽可能细腻，特别是在对实际出现什么难题能够规定退房流程等。
第三，交房时发觉房子总面积和布局与原整体规划不符合
这个问题只有在交房后才能够发觉，因此 购房者对该类难题的产生只有在合同书中约定，以降低自身的损害。法律法规对于此事所做的实际要求关键为，在签订合同书时，能够参考最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条要求的內容开展约定。
第四，交房时发觉与预购的宣传广告不符合
房地产业开发商以便营销，无论是预购还是市场销售都需要运用各种各样新闻媒体做很多的宣传广告，在其中不缺一些虚假宣传，而购房者通常会被这类让人目不暇接的广告宣传所蒙蔽，进而签署房产买卖合同书，交付购房款或订金，等看到真实的房子会大跌眼镜，发觉其与宣传广告彻底不符合。这类上当受骗的亲身经历在期房的购买中产生的概率十分大。
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