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房子组成贷款年限多少钱
2020年06月24日 19:23:00 来源：房产超市网
[导读]房子组成贷款年限多少钱。购房申请办理贷款还要挑选好合适自身的贷款年限，由于组合贷款是个人公积金和商业贷款的组合贷款，那么最大贷款年限要求多少钱呢？
房子组成贷款年限多少钱
组合贷款的期限需要依照个人公积金管理处与商业服务银行的相关要求而成。一般贷款年限最多不可以超过三十年。而且在贷款人的贷款限期不可以超过国家法律规定的离休年龄，即女不可以超过55岁，男不可以超过60岁。若购买的房屋性质不一样，那么贷款的期限要求也不一样。
如果是商住楼、经济发展可用住宅的贷款年限最多不能超过三十年，购买合作建房、私产房及其建造住宅，贷款限期最多不可以超过十五年;购买公有住房、危房改造还迁房、换置公有住房和维修自住型商品房，则贷款限期最多在十年以上。倘若是二手房贷款，不一样的是银行会对二手房的楼龄开展严苛的限定，一般二手房的贷款年限是二十年以上。
组合贷款多长时间能审批
1、递交买卖双方的配件和账款刚开始审核一般需要7-10个工作日。下款時间：组贷全过程是先拿证后贷款，一般来讲审核后需要45个工作日，可是现阶段银行资金面收紧，時间要更长些。
2、一般是所有申请办理结束再工作交接，实际看着你是不是有特别要求，可是需要和卖家沟通交流产权过户当日，买卖双方去银行签署商业贷款借款协议，随后买卖双方到交易所申请办理产权过户办理手续。
3、签过商业服务贷款合同书后须将买卖双方银行存折正本留到举办处—新的产权证出证后，将影印件送至资产评估公司，待分析报告出去后，评审买家顾客的个人公积金贷款信用额度，期限和资质证书，将组合贷款联络单和分析报告送至商业服务贷款银行，待银行审核通过后(银行审批時间需5-10个工作日)。
4、签定完个人公积金借款协议后的第13个工作日，个人公积金贷款一部分开展下款，公贷下款完毕后的3-五个工作日内，商业贷款一部分开展下款。
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