组合贷款买房的办法是什么?组合贷款的额度利率都是多少?
在购房的时候，组合贷款是很多人都想选择的一种贷款方式，但是组合贷款的办理比单独的商业贷款和公积金贷款都要慢许多，因为它要的材料更多，流程也更多。今天我们就来和大家说说，组合贷款买房的办法是什么?组合贷款的额度利率都是多少?
组合贷款买房的方法?
一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后，要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
二、去办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等，向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管，这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的，还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议后，要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位，到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
组合贷款额度、期限、利率
(1)贷款额度最高不能超过总购房款的80%，同时，住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1：1。
(2)贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决定，但最长不能超过30年。
(3)组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利率执行。
以上就是有关组合贷款买房的办法是什么以及组合贷款的额度利率都是多少的全部介绍了，针对组合贷款，希望大家一定要保持理智，不要一味的追求组合贷款的方式。
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