离婚后按揭房子能过户给孩子吗？要办哪些办理手续

购买房子申请办理按揭贷款是需要签署按揭贷款有关协议书的，假如离婚后按揭房子能过户给孩子情况下按揭贷款期限都还没满一年是需要付相对的合同违约金的，假如贷款满一年就无需付合同违约金。说到离婚后按揭房子过户，下边大家就而言一下离婚后按揭房子能过户给孩子吗?及其离婚后按揭房子过户给孩子要办哪些办理手续?

离婚后按揭房子能过户给孩子吗

离婚后按揭贷款的房子是可以过户给孩子的，你能根据下边五种方法过户给孩子。

1.在宣布离婚之前就申请办理好过户办理手续。但是前提条件是需要先把要过户改名的房地产欠付贷款结清在到房子所在区域的房地产交易服务厅做改名办理手续那样也不需要缴纳各种各样税费。

2.若临时还不清贷款离异一方能够自身的为名向另一家金融机构申办转按揭将抵押在金融机构的房产证解押出去完去办过户但因为转按揭办理手续不便现阶段大部分金融机构早已不办该项业务流程其一即根据一切正常交易流程过户再次缴纳房产契税评定贷款担保花费。

3.到按揭房所属的公证机关申请办理房产公证后一方再次应用原按揭人的储蓄卡缴纳贷款。

4.若离婚协议书上确立了按揭房房地产所属和单方面办理流程时能够凭离婚协议离婚证书身份证件及其备案组织觉得需要的别的证明文件等单方面申请办理合并办理手续。

5.申请办理人民法院申请强制执行凭帮助执行通知书离婚协议离婚证书备案申请报告身份证件及其按揭房产权处打印房产证底单才可申请办理单方面按揭房合并办理手续。

离婚后按揭房子过户给孩子要办哪些办理手续

1.离婚后按揭的房子过户给孩子起先要获得按揭房贷款金融机构的愿意，能够先向按揭房贷款的金融机构提交申请，但是金融机构一般会要求按揭贷款没满一年毁约的需付合同违约金，满一年的无需付，实际上也能用购房者付的首付去把金融机构的贷款提早结清，申请办理解押的办理手续，以后再申请办理过户，

2.申请办理按揭房产所有权证过户办理手续:申请办理按揭房产权证过户办理手续(产权证进件)；领到新的产权证(产权证出件)；申请办理按揭房产权证过户办理手续，需要按揭房买卖方另外到房管局申请办理。

3.按揭房夫妻将过户材料交给房管局过户窗口工作员审批，审批准确无误后扣除相关资料。

4.按揭房离异夫妻彼此按房管局要求的交税時间缴纳有关税费(各个区缴纳税费的時间略有不同)，按揭房过户实际花费的测算根据为成交价和卖价取低值，凭顾客税费缴纳单据，领到《交易收件单》。

5.按揭房房产证批核后，遵循各个区房管局要求的时间范围，由按揭房过户工作人员预定买家带上身份证原件、《交易收件单》到按揭房所属的房管局领到《房屋权证》。

总得来说，离婚后按揭贷款的房子是可以过户给孩子的，在申请办理离婚后按揭贷款的房子过户给孩子以前，漂亮一下你的按揭房是不是早已贷款满一年了，依照金融机构要求，贷款沒有满一年，离异夫妻在过户是需要付合同违约金。以上便是我对离婚后按揭房子过户给孩子有关专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。