沒有遗嘱房地产如何继承
1、商议继承
当所有继承人中间协商一致达到房产分派协议书时，能够递交被继承人死亡证、所有法律规定继承人有关房产分派的协议书、继承人与被继承人的亲戚关系证实及其别的必需的原材料到房管局申请办理房产过户。
2、公正继承
当房子主人去世后，继承人申请办理继承公证，凭继承权公证委托书申办房产过户备案。
3、起诉继承
继承人中间不可以协商一致或是没法获得继承权公正的，则需要到人民法院提到继承纠纷案件之诉，待民事判决、调处后，持人民法院出示的起效裁判文书申请办理房产过户备案。
一般 状况下，人死留有房屋沒有遗嘱得话是依照法律规定继承来的。自然，如果有特殊情况也会给予一些法律法规内的特殊政策。
房产继承产权过户办理手续
1、房产评估：继承人需要根据资产评估公司对所继承的房子开展总市值评定。房屋评估根据主要是房子地区、坐向、楼房、房龄等，资产评估公司会依照以上评定根据开展技术专业价格剖析和房价评定，总市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房子所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。申请办理继承公证需要继承人出示被继承人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承人名册证实，若有遗嘱需要提供并递交被继承人所立遗嘱（正本）。如果有继承人想要舍弃继承权，别的继承人在申请办理继承公证时务必出示舍弃资产服务承诺证实。
3、房子测绘工程：继承人到房地产业测绘工程单位申请办理房子总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程成效或是图下（为产权备案做准备）。
4、继承备案：继承人到房地产业交易管理中心申请办理继承登记。在房地产业交易管理中心领到并填好《房地产产权登记申请书》，提交房子产权证、继承公证书、房子测绘工程等材料，以后有申请办理工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切材料审批后，即派发已变更所有权人的房产证明。
5、别的状况：经民事判决、判决或调处的房产继承，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。
房产继承过户费用
1、继承公证费。依照成交价的2%或获益额的2%扣除，低不少于200元。
2、评定花费。
3、房产继承过户费用（一百元评估费、5元的所有权证合同印花税）。
4、房产契税：法律规定继承人继承房地产免缴房产契税；非法定继承人依据遗嘱承担房子所有权的，需要缴纳房产契税1.5%。
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