有遗嘱的房产怎么过户?有遗嘱就能顺利过户取得房产吗?

热心网友|回答3次|2020-11-12 10:57:26

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热心网友

2020-11-12 22:45:47

有遗嘱的房产怎么过户；需要再去公证后，就可以办理过户了。。。因为房不遗属是需要有的手续是：被继承人死亡证明：办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：就可以带上遗嘱书，公证书，房产证，身份证等所有手续，到房和门去办理遗嘱过户了

（2条回答）

热心网友

2020-11-12 16:59:15

不可以如果立遗嘱的人还在世，过户需要他到场如果已过世，就需要做继承过户，先开具死亡证明，然后所以继承人一起去做继承换证，这个房子以后如果要出售会产生20%继承税。
热心网友

2020-11-12 12:20:22

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。对于第（四）项各地房产部门多要求办理公证（部分地区办理律师见证也可），行政程序多遵循司法部、建设部关于《房产管理登记中加强公证联合通知》[1991]117号的相关规定。通知中提到：处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。