房产知识
购房过户需要带哪些有效证件
2020年06月23日 21:04:00 来源：房产超市网
[导读]购房过户需要带哪些有效证件。当买房者在买二手房时，并将全部流程都进行后，就将与卖家一起去到房管局办理过户事项，需要留意的是买房者和商家必须带上有关有效证件才可以办理过户。
购房过户需要带哪些有效证件
一、送件需要评定到房管所行政机关办理房子产权过户送件，需出示下列原材料：房产证正本及复印件一份;房地产业交易契约书一份及复印件一份;房地产业交易申请办理审核表一份;房子产权备案申请报告一份;卖家身份证原件核查及复印件一份;买家身份证原件核查及复印件二份。
二、申请办理增值税免税(21个工作日内)经房管所行政机关鉴定房子价格后，到财政局申请办理增值税免税，需出示下列原材料：
1、填好增值税免税申请办理审核表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产业交易契约书复印件二份;
4、评定表复印件二份;
5、原交易税票(或合同书)复印件二份;
6、买卖双方身份证件复印件各二份。
三、领结婚证(12个工作日内)财政局给出完税凭证后送海甸房管局，12个工作日内后就可以到房管局颁证办领到房子所有权证。
购房过户的流程
1、准备好过户原材料有关工作人员要在场，过户需要的原材料会由于交易房屋性质和买卖双方的状况有所区别。以商住楼为例子，买卖双方准备好分别的身份证件、户口本、婚姻证明。
2、卖家带上房产证正本及复印件就可以，如果是独立全部则出售人与产权人在场就可以，如果有共有些人，则共有些人也需要在场。
3、提取办理号办理过户，跟办理信贷业务一样，最先需要一个“号”，这一“号”能够根据二种方法得到 ：一种是在线预约，根据在线预约服务平台开展预定，到总服务台领号。
4、另一种方法是当场领号，排长队提取过户号，但因为最近办理过户工作人员较多，需于过户当天提前排长队。
5、交易服务厅的电子器件提醒屏会依据办理进展叫号。注意快到自身的号时，买卖双方需要依据提醒到揽收窗口提交过户所需原材料。
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