买房过户流程办理手续有什么？买房过户费用怎么计算？
在这个房价只涨没跌的时代，买房针对刚性需求族而言能够称作大事，买房看起来简易实际上全过程比较繁杂。在其中一项便是产权过户，由于只能房子真实已过户才属于你，房产过户作为最重要的一道程序流程，那么，买房过户流程办理手续有什么？买房过户费用怎么计算？就变成务必应对的难题，下边网编将为您一一解释。
买房过户流程办理手续有什么？
1、房产证产权过户不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场。
3、买家（卖家）需要的原材料：买家（身份证原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件，如果是单身男女得话，需要去民政局开单身证明）；卖家（身份证原件及身份证件复印件一份。如果是己婚得话需要结婚证书正本及复印件一份、房产证正本;假如夫妻彼此有一人没法在场得话，务必要先写份委任书再去公平局公正，户口簿及复印件一份。）
4、原材料也没有难题得话，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。以后会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
买房过户费用怎么计算？
1、6元/平米的服务费。
2、房子担保费按评定后原价的5‰收。
3、公证费用最大300元依据以上各类花费您自身一算便知。
4、第一次产权过户要缴纳1.75%的讫税。
5、买房人应缴纳税费（合同印花税是房款的0.05%；交易费3元/平米；测绘工程费1.36元/平米；所有权评估费及调查取证费在200元内；房产契税房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)。）
6、卖房子人应缴纳税费：（增值税是足额的5.5%(房产证没满五年的)；合同印花税是房款的0.05%；交易费跟上面一样和买房人缴纳的一样；个税房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%。）
以上便是网编梳理有关买房过户流程办理手续有什么？买房过户费用怎么计算？所有内容，在交易房子时，产权过户是在其中更为普遍的一道阶段，尽管普遍可是涉及到的办理手续较为复杂，因此还可以说成最重要的阶段，网编在这里提示：产权过户前一定要熟识掌握过户流程，便捷后期制作。
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