离婚房屋过户流程是怎样的

离婚房产过户最先需要办理离婚房地产析产，离婚房地产析产是离婚房产过户免征契税的证实。假如不是因为离婚分得的房地产，在房产过户时就需要缴纳房产契税。办理完离婚房地产析产办理手续后，就能够到房地产管理单位办理离婚房产过户办理手续，实际的产权过户流程有：

(1)协议书离婚，签署离婚合同书的到公证机关办理析产公证处公证，若有离婚裁决书得话不用办理公证处公证;

(2)到交易核心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请办理;

(4)办理析产登记并交纳50元评估费;

(5)调查取证。

离婚房产过户所需要的原材料

因为离婚的规定方法有二种，协议书离婚和起诉离婚，离婚房产过户依据离婚方法的不一样，打算的资料也是有差别。

协议书离婚就是指夫妻彼此对离婚、离婚财产分割，孩子抚养权达成共识，根据民政办理离婚办理手续，完毕婚姻状态的一种离婚方法。假如是协议书离婚，离婚房产过户办理手续办理要带的带原材料有：

(1)有关房产分割的离婚合同书;

(2)离婚证及影印件;

(3)离婚资产所属协议书，权利人一方办理备案的，需要递交经公证处公证的离婚资产所属协议书;

(4)房产证;

(5)身份证件及影印件。

起诉离婚就是指夫妻彼此对离婚、离婚财产分割或孩子抚养权未达成共识，上诉到人民法院要求法院判决书离婚的离婚方法。假如是起诉离婚，离婚房产过户办理手续办理要带的带原材料有：

(1)起效的离婚判决书及影印件;

(2)判决中确立房产归属的应由权利人一方办理备案房产证;

(3)身份证件及影印件;

(4)房产证。