房屋征收评估花费谁来承担?

在一切正常评估的状况下，评估和评定的花费由委托人来承担，也就是房屋征收单位(市人民政府或是房屋征收公司办公室)，换句话说，一切正常而言委托评估和评定的花费并并不是大家被征收人来承担。如果我们对评估汇报存有质疑，明确提出了核查，核查行政机关觉得初始评定出现来难题，再次做出来评估結果，那么这一评估和评定的花费也无需大家被征收人来承担，只是由原房地产业评估组织来承担。

那么核查的結果沒有更改的状况谁来承担呢?核查的結果沒有更改原评估汇报，那么自然也也不需要开展评定，大家做为被征收人自然也是无需承担花费的。

需要做房地产评估的情况

二手房价格显著过低

购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房地产价格紧密相连。当房产管理单位觉得房子价格显著小于房地产业使用价值，交易彼此又不愿意调节的，便会委托具备一定资质证书的技术专业评估组织对交易的二手房开展评估，并以评估的价格做为缴纳税费的根据。

买卖方觉得必须

一般状况下，买卖方都能自主明确交易价格，但如果有一方或彼此对交易的二手房的价格沒有定义，又不相信另一方的价格或中介服务的评估，那么就能够自主委托或彼此相互委托有资质的评估会计师事务所开展评估，随后参照评估价格明确彼此的交易价格。

申请办理抵押贷款

向金融机构申请办理房地产业抵押贷款时，金融机构为明确抵押物的贷款担保使用价值，需要对抵押人的房地产业开展估价或是一些贷款人想要知道得到 的贷款额度，也会提早委托评估组织对自身的房地产业使用价值开展评估。

产生房地产业纠纷案件

当交易彼此产生房产纠纷，一方或彼此可委托技术专业评估组织对纠纷案中涉及到的房地产业开展评估，为协议书、诉讼、起诉等方法出示参照根据。

申请办理房地产业商业保险

房地产业商业保险估价，分成房地产业承保时的商业保险使用价值评估和保险事故产生后的损害使用价值或损害水平评估。简易而言便是评估有可能因洪涝灾害或意外事件而遭到损害房屋建筑的使用价值。

开展房子评估

1、委托方需到有资质证书的房地产业估价企业去资询、查看相关的文档，了解一下房子评估有关专业知识。

2、委托方向房地产业估价企业出示“房地产业估价委托书”做为委托评估的根据，假如房地产业估价企业沒有质疑，就可视作接纳委托。

3、委托方要向估价企业出示估价房子农田的相关资料，例如土地使用权证及图下、地面上房屋建筑产权证实及图下、房地产业项证支配权备案文档等，如果是以有偿服务方法获得土地使用权证的，则须出示土地使用权证转让或转让协议。

4、材料提前准备齐备并交到估价企业以后，委托方便可与估价企业承诺现场勘测的時间，并确立勘测时的实际规定。

5、估价企业在承诺時间对委托方的房子开展现场勘测并评估，委托方付款评估附加费，约一个月的時间，委托方便可领到房子农田评估报告了。