武汉市贷款购买二手房首付多少钱
1、购房者沒有房地产的，也就是首套房的二手房，那么贷款的首付的不少于30%，这儿说的30%指的并不是交易量的只是成交价的。而二手房贷样式依据二手房评定做为参照的，而一般成交价都小于销售市场价格。
2、购房者现有一套房地产，那么在贷款买二手房交首付的情况下占比就应该是70%上下，而基准年利率现阶段为6.55%一部分银行首套房能够保证85折。三套房地产的状况，依据要求是未予贷款的。
二手房贷款流程
1、找好欲意购买的房屋，该房屋务必产权明确，具有市人民政府要求的可进到房地产业二级市场商品流通的标准。
2、挑选一家银行特定的可以申请办理按揭贷款贷款业务流程的房地产交易代理公司，并在该代理公司进行房地产价值分析工作中，缴纳房屋评估费。
3、买卖方须出示的相关资料。
购房者(贷款人)须出示的材料有：户口本、身份证件、文凭证明、婚姻情况证明、买卖方签署的购房协议书、夫妻收益证明(企业收益证明)，并会有可选择性地出示包含储蓄证明、商业票据以内的别的资产证明，夫妻彼此一寸最新照片各二张。以上证明材料越全方位，银行在发放贷款审查中的得分越高，贷款人具有贷款额度及時间的标准越优异。
房屋出售人须出示的材料有：身份证件、户口本、婚姻情况证明、夫妻协商一致售卖证明、所卖房屋的产权证明及发售准许证明。
4、去银行特定的法律事务所填好二手房按揭申请表格，由刑事辩护律师把全部证明材料交送银行开展贷款审核，缴纳所买房屋使用价值4‰的律师代理费。
5、银行在十五个工作日之内进行贷款审核工作中，如愿意发放贷款，则发送给贷款保证书。
6、买卖方到房屋所在区域、县的房地局房地产业交易管理方法单位申请办理房屋产权产权过户办理手续。
7、领取卖契后，提交银行，银行划转账款。
8、到房地局申请办理房屋抵押备案、商业保险等办理手续，贷款人按月还贷付息，贷款等额本息贷款还清后，销户抵押备案，终止合同。
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