房产知识
农村房地产怎么办理不动产权证
2020年06月23日 07:08:00 来源：房产超市网
[导读]农村房地产怎么办理不动产权证。农村房地产就是指农村群众在房基地上建造的房地产，是农村群众不可或缺的房地产。在实行不动产权备案后，农村房地产还可以申请办理不动产权证。
农村房地产怎么办理不动产权证
1、申请者到不动产所在城市的不动产登记单位申请办理权籍调查;
2、申请者到不动产所在城市的不动产登记窗口提交申请办理材料;
3、所在地不动产登记组织审理、评审后报市不动产登记管理中心审批;
4、市不动产登记管理中心审批并将备案事宜记述于登记薄;
5、申请者到不动产所在城市的不动产登记窗口领到《不动产权证书》;
申请办理不动产权证需要的材料
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条要求：“申请办理房基地所有权及房屋产权初次备案的，理应依据不一样状况，递交以下材料：
1、申请者身份证件和户口本;
2、不动产所有权资格证书或是有批准权的市人民政府准许商业用地的文档等所有权来源于材料;
3、房子合乎整体规划或是建设的有关材料;
4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图及其土地界址点座标等相关不动产界址、总面积等材料;
5、别的必需材料等。
若没有权利属来源于材料则先依照国土资发〔2011〕178号要求开展土地确权，以经准许确实权結果文档做为所有权来源于材料申请办理房基地所有权及房屋产权备案。另该不动产若在动迁范畴内，则不可以给予申请办理不动产登记。
农村房地产申请办理不动产权证的益处
1、农村房屋有利于抵押贷款：农村的房子假如有效证件齐备，尤其是房子的不动产权证，就可以开展金融机构贷款，这就协助许多农户盆友解决了资金短缺的难题。
2、有利于领到房屋拆迁补偿：尽管在征收农村的农田时，都是根据农户相对的补助。但假如你的房子有不动产权证，那么除开房基地的赔偿，还能够获得归属于房子的赔偿花费。
3、尽快防止房子纠纷案件：不动产权证不但能够证实房子的所属，另外还清楚地纪录了房子的总面积、界限，那样能够合理防止农村潜在性的房子纠纷案件。
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