转让公司户下的房地产需要交什么税

针对企业户下的房地产，每一年需缴纳房地产税，实际税费为：每一年房产原值×70%×1.2%。在具体步骤全过程中，不一样的地域对不一样特性的公司(如高新技术企业、精准脱贫企业等)将会会出现三年内免房地产税的优惠。

1、所得税及额外。按(未税收益-未税购买现价)×5.6%征收;

2、土增。按(出让收益-扣除新项目额度)×四级超率累进税率征收;或由税务局按交易量价格的5%的核准征收;

3、合同印花税。按交易量价格×0.05%征收。

除此之外，出售企业户下房地产，也要缴纳所得税，现阶段一般按出让个人所得盈利×25%征收。所得税一般 按季预缴税款，年尾年度汇算清缴。

房产过户需要交的税费

(1)房产过户房产契税;90平米下列初次买房的按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米以上按房价3%缴纳买家承担(二套房按3%扣除);

(2)房产过户增值税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.8%缴纳。卖家承担;

(3)房产过户土增;房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%预缴纳，依照超率累进税率测算，多退少补。卖家承担;

(4)房产过户企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)卖家承担;

(5)房产过户服务费：按房屋总建筑面积6元/平米缴纳彼此承担;

(6)房屋产权评估费：80元。买家承担;

(7)房屋担保费：按评定额0.5%。