购房合同和不动产权证名字务必一致吗
假如所买房子需要申请办理贷款得话，那么银行贷款合同书上的抵押人也务必要统一，不然金融机构是未予申请办理的，即购房合同和不动产权证名字务必一致。此外，购房是一件较为关键的事，牵涉到房子产权难题务必要严肃认真看待，因而不动产权证上的名字务必与购房合同上的名字一致。
假如因为产权难题，是期待房地产两个人现有得话，那么你是能够申请办理现有产权证的，但不动产权证仍然务必是一个人的名字，且与购房合同上的姓名一致。
对于附加的现有产权证，则能够在法律法规上标示者房子的产权现有。当然，也可另外承诺彼此的认缴出资额或所占市场份额，那样一旦出现财产纠纷也有益于有效切分。
怎样在不动产权证加名
尽管说购房合同和不动产权证上的名字务必一致的，可是你假如想在不动产权证加夫妻名字或者儿女名字得话，那么也是能够在不动产权证申请办理以后开展产权过户或是是加名。
1、赠予
你可以到公正单位申请办理房子的赠予公正，随后到税务总局单位申请办理补税或免税政策办理手续，再到国土房管局的测绘单位出示测绘图下。
最终便是持房地产业登记申请报告、补税或免税证明、测绘图下、原房地产产权资格证书、赠予公证委托书、身份证件等材料，到国土房管局交易登记单位申请办理房地产产权赠予登记。
2、交易
你能持房地产业迁移登记申请报告、房地产业买卖协议、房地产业测绘单位出示的测绘图下、原房地产产权资格证书、身份证件等材料，到国土房管局交易登记单位申请办理房地产产权迁移登记。
此外需要留意的一点便是：一般来说，不动产权证上标出的产权人是依据购房合同的行为主体来明确的，因而二者务必是同一个人，或者由几个人相互全部。非常是要开展网上备案的，假如名字不一致的是未予根据的。
总而言之，不动产权证是证实房子产权所属的一项关键有效证件，买家在明确购买房子时就理应最先明确产权所属。
假如需要中后期变更，在未开展合同备案时可与房地产商商议处理。但假如早已开展办理备案，要拆换房子任何人的，需要由房地产商申请办理撤销，再次拆换合同书后再再次办理备案。
但是，所需要的办理手续是较为繁杂的，并且有可能还需要缴纳一定的花费。因而针对产权所属难题一定不可以草率，务必保证购房合同与不动产权证名字的一致性。
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