50年产权的房子能够买
产权50年的房子能够买，由于这类产权一般归属于盈利性房子，它还不受限购房政策的影响，不属于户下住宅，因此对购置普通住宅沒有影响。此外因为它具备经济收益，因而房子的发展潜力非常大，具备非常大的投资型。
假如买房者处在资产比较有限的局势，又有住宅要求得话，何不能够购置那样的房子，临时做为过渡住宅应用，等资产富裕了，再转让卖出，换为普通住房。自然若是做为投资买房，这类房子的发展潜力还是非常大的，因为具备商业服务作用，因而还能够将房子出租出来，获得大量的盈利。
买房者往往会买产权50年的房子，绝大多数是因为手里的钱很少，这类房子价格相对性更低些，自然不会受到限购房政策也是一部分原因。但是在购置这类房子的情况下，最好是先掌握清晰有关现行政策，全方位剖析后，即可挑选购买。
买50年产权的房子有哪些缺陷
1、50年产权并并不是能确保你能住50年。从房地产商拿地到动工建设，再到房子完工小区业主搬入，一般最少需要两三年時间。也是有一些特殊情况，受销售市场和资产影响，农田被拍下来以后，房地产商因为诸多原因一拖再拖未动工，乃至农田被数次倒手。那样，小区业主真实有着的時间将会远小于50年。购房的情况下要留意查询土地使用权证证，算下房子还能住多少年。剩下期限越少，房价毫无疑问要打更多的打折。
2、50年产权的房子，一般是归属于商住两用房的房子，因为商住两用房可住可商，因此工作人员掺杂。因此诸位小区业主在购买房子以前，要好好地考虑该新楼盘的房地产商及物业管理方，是不是靠谱。在全部的难题都考虑到全方位，再着手都不迟。
3、50年产权的房子不可以落户口，将来刚性需求接手的少，升值力度比住房低。
4、50年产权归属于商业房产，现行政策上是要征收房地产税的，每一年征收买房价格的0.84%，可是如今事实上沒有实行这一条，以致于绝大部分人都不清楚，将来现行政策迈向就不太好讲过，住房要刚开始收增加量得话商住楼的房地产税估算也是要交的了。
5、物业管理费一般较为高。绝大多数商住楼全是商水商电，生活费贵。
6、商住楼的房屋公摊面积一般都较为大，公摊系数稍低。但是商住楼的优势也是不言而喻的，不限购政策，不占房票，不影响首套房房贷，一般以小户型房子主导，房租高，楼细胞外液不错。
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