留意：如何避免房产证办不出来的状况产生？
在现实生活中，存有业主早已搬入很多年，但房产证却一拖再拖未办出去的状况，给小区业主产生许多不便。以便确保人民群众的合法权利，避免房产证办不出来的状况产生，网编在这里特别提示众多买房人民群众在买房时一定要留意以下内容。
一般来说，大开发商会更珍惜自己的信誉度，因此在申请办理一些有效证件时，非常少会被卡死，办下不来房产证的大部分全是一些小的开发商。
留意2、查开发商的“五证”是不是齐备
“五证”类似大家每一个人的身份证件，是证实房子真实身份的合理合法有效身份证件，开发商务必“五证”所有有着才可以确保购房者能够圆满取得房产证，因此看楼时购房者应规定开发商出示“五证”正本。假如开发商在市场销售时表示有关有效证件已经申请办理中，购房者就需要留意去房管所单位核查开发商常说的是不是确凿。此外，购房者也要看一下《商品房销售（预售）许可证》上的预购范畴，确保自身要想购买的房子在预购范畴内。
“五证”就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
留意3、承诺好申请办理房产证的時间
以便防止一拖再拖拿不上房产证的状况产生，购房者在签署买房合同的情况下就需要确立得证限期（如拿房以后的多久以内能够申请办理房产证），及其毁约实施方案，例如因卖家原因造成不可以准时申请办理产权证的，购房者可规定退房流程，且商家要付款相对的合同违约金。商议不了的，可根据法律法规方式消费者维权。
留意4、交房时需看《竣工验收备案表》
我们在交房时要规定开发商出示《竣工验收备案表》，它是房子拿房应用时的必需文档。依照要求，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都务必报相关主管机构办理备案，缺乏一切一项，这一新楼盘就不可以交付搬入。假如开发商无法获得房子竣工验收，就代表着房子不符拿房标准，交不上房，也就申请办理不上房产证。
结束语：
沒有房产证的房子不管价格有多低都不可以买，因为它存有众多的风险性，如不可以申请办理贷款、房子被“一房二卖”、动迁没法得到赔偿款等。但购房是个慢工，从看楼到取得房产证，这正中间会亲身经历许多副本，稍不注意就将会造成房产证办不出来，因而我们在购房时一定睁大眼睛，谨小慎微！期待网编小结的这种有关避免房产证办不出来的信息内容可以为您带去协助。
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