土地使用证和房产证的区别？有土地使用证该怎么办房产证
实际上大家针对房产证并不生疏，也都了解房产证是房屋的关键有效证件之一，那么有关土地使用证和房产证的区别？有土地使用证该怎么办房产证？相信这个问题困惑了许多小伙伴们，大家针对这些方面的专业知识都并不是很掌握，因此网编在网络上搜集了一些相关这些方面的材料，接下去大家就一起来看一下下边的內容，期待大家看了以后会出现一丝协助。
土地使用证和房产证的区别
1、土地使用证是证实你拥有该块土地使用权的证实公文;房产证是证实你拥有该房屋使用权的证实公文。
2、有一部分大城市执行房地产合一颁证，即房产证与土地使用证合拼授予一张证，房屋所有权证（即房产证）就是你拥有房屋使用权的证实，凭房屋所有权证和国有土地使用证能够对房屋履行交易、赠予、租赁、抵押等支配权。
3、土地使用证仅仅证实你的房屋拥有合理合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋能够开展交易、赠予、抵押、租赁等；如果是集体用地（或房基地），那么其上的房屋就不可以抵押，交易、赠予也需要获得城镇有关部门的愿意即可申请办理。
4、我国的土地权只能2个：一是城区农田国家拥有，二是城镇农田群众团体拥有。因而，一切企业不可以独立交易土地权，能够根据转让、划转、租用等方法获得土地使用权，土地使用权也不可以独立出让，当农田上的房屋迁移、抵押时，其附设的土地使用权也随着迁移、抵押。
有土地使用证该怎么办房产证
一、房地产商能够代办公司，还可以自身申请办理。代办公司方便，可是估算较慢，由于别人是一批一批办，假如大家这一批拿房的比较多得话将会快点儿。不慌着用房产证得话就交到房地产商申请办理，出示身份证件影印件、买卖协议等，房地产商会问你可以需要的所有材料。
二、假如心急得话能够自身去申请办理，到本地的房地产业管理处。这样的话需要房地产商出示她们所需要出示的物品，例如房地产材料等，自身拿身份证原件、影印件、合同书、房产契税、服装印花等完税凭证就可以。
以上是土地使用证和房产证的区别？有土地使用证该怎么办房产证？的有关详细介绍。友情提示一下大家买卖协议、及所有能税费凭据上的名字都应当一致，也就是购房者的姓名，那样才可以确保房产证、土地使用证的所有权明晰。当然，大家还可以到本地的有关部门资询，那样获得的信息内容才会更加精确。
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