房产知识
外省人买二手房如何过户
2020年05月24日 06:48:00 来源：房产超市网
[导读]外省人买二手房如何过户。外省人买来二手房需要过户，涉及人到异地不方便办理。一般会挑选中介公司办理二手房过户手续。外省人二手房过户需要缴纳订金、签合同、产权迁移等有关事宜。
外省人买二手房如何过户
1、买卖双方在早已挑选好的中介公司那边开展有关的手续备案，并缴纳订金，合同书办理是前提条件基本。
2、前边手续办理结束后，中介公司刚开始为顾客到有关金融机构办理贷款手续。贷款申请办理時间较为严苛，時间大部分为十几天，自然每一个地域不一样。最终待金融机构审核后，得到愿意派发后，刚开始办理过户手续。
3、按产权迁移备案规定，到产权备案管理中心那边，买卖双方需提前准备要求的材料以便过户。
4、中介公司的人带著买卖双方及相关资料，到财政局办理税种核定交税手续，财政局出示税收收条。
5、随后又返回交易管理中心，开展提交房产契税、增值税收条和彼此全部过户需要的有效证件，填好《房屋所有权转移登记申请书》，领到审理通知书，另外补足房子合同印花税。
6、在这个等待的时间里基础没有什么难点困惑，能够 顺带掌握一些花费，例如：水、电、液化气、有线数字电视等花费，另外对家俱等开展最终检查。
7、满20个工作日内后(每一个地域時间将会不太一样)，有专业的人会通告，前去交易管理中心领到房产证。这个时候，金融机构那里也会下达通知，买家准备开始还房贷了。
二手房过户要多长时间
二手房过户是以申请办理之日刚开始算起，原材料都交到房管局得话，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，在30个工作日之内办理好。办理二手高过户时，买卖双方需要带上身份证件、户口簿、房产证、结婚证书、二手房买卖合同书，前去有关部门缴纳相对的税费，并拿交费凭据在不动产权管理中心，办理过户。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。
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