二手房过户政策是什么
1、将自已定居5年以上、且是家中唯一的住房售卖给别人。这样的事情，会免税个税。
2、对售卖已有住房请在现住房售卖1年之内按市价再次购房的经营者，他售卖住房应缴纳的个税。这样的事情下，房子出售者需以缴税担保金方式向主管税务机关缴纳，购房额度大于或等于原住房销售总额的，所有退回缴税担保金，购房额度低于原住房销售总额的，依照购房额度占原住房销售总额的占比退回缴税担保金，账户余额做为个税缴入国库。
房子过户费怎么计算?
1、二手房过户评估费：一般二手房住房类为80元/套，买家承担。
2、二手房过户土地收益金(代办)：房改售房、经济实用房、保障性住房房买卖过户时扣除，按房子正常的卖价的2%计征。卖家承担。
3、二手房过户房产契税：征收率为3%，按正常的交易交易量价格计征;本人购买的自购普通住房(总建筑面积144平米下列、建筑容积率1.2以上、交易价格4290元/平米)房产税税率递减，按1.5%征收;动迁住户因动迁再次购买二手房的对相当于拆迁补偿款的一部分免征契税，交易量价格超出拆迁补偿款的，对超出一部分征收房产契税。买家承担。
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4、二手房过户合同印花税：征收率1‰，按正常的交易交易量价格计征，交易彼此各承担一半。
5、二手房过户增值税及额外：房产证不上两年时间过户，增值税不可以享有优惠免减，需要按出让收益减掉购买住房售价的差值征收增值税。
6、二手房过户核档费：50元/宗。
7、二手房过户个税：在所购房屋不满意5年发售交易时扣除。一共有2种扣除的方法：征收率20%。按财产转让个人所得(此次交易价格-房子售价-原缴纳房产契税-此次缴纳增值税-有效花费)计征;无法给予原购房税票的按已交易量价格的1%征收。卖家承担。
8、二手房交易办理手续附加费：住房6元/平米(房改售房、经济实用房、深圳保障房递减扣除：3元/平米);普通住宅10元/平米。交易双方各承担一半。
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