二手房过户后有哪些纠纷　二手房过户的最新政策有哪些

被告方一般为了更好地促使交易，通常会挑选瞒报实际信息内容，如房屋质量问题、定居环境污染问题，在签署了有关合同书后另一方发觉进而提出诉讼。对于此事，买房者一般可以在买房前向物业管理、隔壁邻居、房地产商掌握状况，好到当场看房子，并对很有可能会出现的产品质量问题该怎么担负做出承诺。

（二）房价变化快。房子价格增涨了，一方悔约，以多种理由不申请办理过户手续。

房价增涨时，很多纠纷卖房子人很有可能在售卖房子后，申请办理过户的手续全过程的中，发准现房屋的价格又高涨了，因此造成悔约，以此类托词不申请办理过户手续，另一方很有可能提起诉讼至人民法院。房价下挫时购房者以各种原因规定终止合同退房流程。

对于此事，买房方不仅要与卖房子方签署合同，还需要提早考虑到房价增涨、下挫等要素承诺好毁约承担责任，并在可以申请办理过户手续时立即申请办理，防止另一方悔约。

（三）中介服务的不标准个人行为造成纠纷。

因为买卖双方经常根据中介服务取得联系，开展交易，而中介服务自身的制度和员工素质不一，经常在签署合同或申请办理手续时出现问题，乃至合同约定具体内容与三方商谈时表达的意思不一致，造成被告方对履行合同具体内容造成异议，进而提出诉讼。

为防止上述情况产生，买卖双方在交易时应该选取正规靠谱的中介服务，交易前理应全面掌握各种各样事宜，并对彼此谈定的具体内容以书面通知约好好。

（四）二手房交易手续繁杂，造成交易全过程中彼此被告方造成不信任，交易无法开展。

因此买卖双方都需要在交易时全面掌握房产买卖需要的各种各样手续，好挑选专业人员给予法律法规建议，再谨慎签署合同。

（五）房子产权备案规章制度不科学，造成无法发觉房子共有些人状况，造成共有些人提出诉讼。

二手房过户最新政策

要依据评定价格、买家是不是初次买房后对号缴纳：

１、测绘工程费1.36元／平方米；

２、担保费0.5％（评定额，容许波动）；

３、房产契税评定额第一次1.5％，非初次３％，买家缴纳；

４、企业所得税按全额的的１％由出卖方担负

５、交易费６／平方米，彼此；

６、成本费80元，买家（工本费合同印花税５元）买家；

７、增值税5.6％出卖方缴纳。

假如你准备买二手房一定要细心看一下上边的具体内容哦，是二手房的过户纠纷，一旦出现问题很不便。因此大家要事先了解一下。