房产知识
二手房过户的操作步骤
2020年05月23日 10:50:00 来源:房产超市网
[导读]二手房过户的操作步骤。产权过户是选用一切正常的程序流程,把本归属于一个任何人的事情变成另一个任何人的全过程。房屋出让产权过户的要求交付使用的房地产业买卖方,理应签署房地产业买卖协议,合同格式能够 应用房屋土地管理局制订的示范性文字,可应用自做合同书。
二手房过户的操作步骤
二手房过户流程以下:
1、购房和卖方必须准备好产权过户所需要的材料。实际包含房屋所有权证、买卖方身份证件、房屋出卖方婚姻情况证实、房屋核档证实、交易契约书及其别的房屋备案组织 觉得必须出示的材料等。
2、购房和卖方彼此准备好这种原材料后,去房屋所在的房地产交易管理中心,也就是房管局,申请办理有关业务流程。
3、拿这种原材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审完毕后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。留意,评估价格并不一定购房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格小于交易价格。此外,评估房屋使用价值也不是完全免费的,会扣除评估费,一般依照房屋评估使用价值的占比扣除。
5、房屋评估完后,去户口窗口查寻一下你户下究竟有几身房地产,接下去便是缴纳房屋房产契税了,房屋房产契税缴纳完便是取号签名领到房产证的流程了。
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