申请办理公积金贷款有什么限定标准
1、公积金余额务必充裕
公积金贷款信用额度会遭受余额的影响，账户余额越多，可贷款信用额度将会就越高，相反也是这般。除此之外，一些城市还对余额有实际的要求，例如广州市就要求申请者的可贷款信用额度便是八倍的账账户余额和月缴存额与到法定退休年龄月数相乘的总数。
2、公积金缴存時间需符合规定
许多 城市都规定申请者在考虑其他标准的另外，也务必持续缴存公积金至一定限期才可申请办理公积金贷款。现阶段，“贷款人持续全额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在缴存情况”的限定标准被大部分城市应用，例如深圳市、北京市、广州市、上海市、沈阳市、哈尔滨市、太原市、长春市、武汉市、南京市、昆明市、乌鲁木齐市、杭州市、福州市、南昌市等城市。自然，也是有一些城市是以“贷款人持续全额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金帐户处在缴存情况”做为限定标准的，例如天津市、长沙市。
3、公积金贷款有最大额度
不一样地域的公积金贷款额度不一样，例如武汉市就要求公积金的最大贷款额度为五十万元，而中山市就要求公积金的最大贷款额度为四十万元。因为本人最大贷款信用额度较为低，因此大部分人都挑选夫妻相互申请办理公积金贷款，这时候一样要留意地域间的差别。
公积金贷款的益处
1、贷款利率低
相对性于商业服务贷款，当期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就代表付款贷款利息就少，总的买房资产低成本，这也是公积金贷款最显著的优点。
2、贷款占比高
公积金贷款不但是利率低，并且公积金在贷款的占比也较为高。依照首套而言，商业贷款的房贷首付比例一般是30%，贷款占比是70%。公积金贷款的房贷首付比例是20%，贷款占比是80%。这换句话说，公积金比商业贷款能得到的贷款占比高些。
3、贷款还款方式灵便
普遍的贷款还款方式有等额本金还款和等额本息还款，也有一种贷款还款方式便是随意还贷。
随意还贷的方法在公积金贷款中较为普遍。随意还贷，就是指贷款人申请办理住宅公积金贷款时，公积金管理处依据贷款人的贷款额度和限期，得出一个最低还款，之后在每个月最低还款额不少于这一最低还款的前提条件下，贷款人可依据本身的经济发展情况，随意分配每个月最低还款额的贷款还款方式。跟等额还款方法对比，这类方法的每个月还贷金额能有一定的减少，有益于贷款人的负债分配。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
