购买新房房产契税征收标准
17年新房、二手房契税征收标准和房屋维修股票基金各自多少钱?北上广深和非北上广深地域各自有什么要求?各地区的房产契税征收标准和维修基金各自是什么?
无论是新房还是二手房，申请办理房产继承毫无疑问要缴纳房产契税;此外，买新房的买房者也要缴纳房屋维修股票基金，新房维修基金征收标准是什么?买房者在什么情况能应用房屋维修股票基金?
2017新房房产契税征收标准：
不论是新房还是二手房，当房产买卖或是赠予产权过户的情况下需要缴纳一定占比的房产契税。现阶段的契税税率为房地产交易价格的3%。但存有免减状况，不论是新房和二手房都依照以下内容要求实行：
(一)非北上广深地域
1、购买首套：若房子总面积≤90㎡，契税税率为1%;若房子总面积>90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房子总面积≤90㎡，契税税率为1%;若房子总面积>90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上去化率住宅、普通住宅：无论房子总面积尺寸，契税税率为3%，无免减状况。
2017新房房产契税征收标准和维修基金多少钱?
(二)北上广深地域
1、北京市、深圳市房产契税缴纳标准同样，实际缴纳标准如图所示：
2017新房房产契税征收标准和维修基金多少钱?
2、上海市、广州市房产契税缴纳标准同样，实际缴纳标准如图所示：
2017新房房产契税征收标准和维修基金多少钱?
新房公共性维修基金占比多少钱?
商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业(房地产商)缴纳维修基金。房地产商代办的维修基金属与全体人员小区业主相互全部，不记入住房销售额。
重点维修资金缴纳标准：高层住宅(含如电梯轿厢的双层)90元/㎡、双层(含独栋别墅)50元/㎡(全国各地房屋维修股票基金标准与经济发展水准挂勾，实际扣除标准略有出入);
房屋维修股票基金=每平米总建筑面积出厂价x占比x总面积。
常见问题：维修基金的实际标准由本地房地产行政机关明确，因此维修基金占比在各地区中间都是有一定的差别，提议诸位买房者到本地政府门户网站或房管局网址开展详细信息查寻。
什么情况买房者可应用房屋维修股票基金?
房屋维修股票基金能够 用以房屋保修期满时，对房子主体工程、公共性位置或公用设施机器设备的大中型修及其改造工程项目：
①房子行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;
②公共性位置就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;
③公用设施机器设备就是指房子及有关配套设施地区内、由小区业主相互有着并应用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿化、道路、水渠、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和别的同用设施等。
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