购买新房子的方法:房地产商的"优惠"大化！

2016年,第一一季度房地产新政策颁布不断。首套首付款降至2成;交易新房子成本费降低,房产契税、营业税降低、央行降息0.5%。一大波买房优惠国家扶持政策接踵而至,可能为买房购置产业的购房者缓解买房工作压力!买房针对每名购房者及家中全是一件大事儿,因而,买房下手要慎重,把握方法很重要!那么,买房子要把握什么方法呢?

买房前关心房产新政策

购房者买房前,要掌握新的国家、地区、金融机构的有关优惠现行政策。比如,某地域的首套房首付占比调节,贷款年利率折扣优惠。

比如,22日,国家财政部下降了房产契税、营业税。本次新政策针对买房人或者卖房子人都是有益处。

买房人:免减房产契税

购买一套改善性住宅,总面积90平、房款一百万。之前,房产契税需缴纳三万元,新政策后,只需缴纳一万元。殊不知,总面积90平以上、房款一百万,只需缴纳2万元。

卖房子人:免减营业税

售卖一套总面积150平方米、房款三百万,且房产证已2年以上,之前,营业税率5.5%需缴纳165000元,新政策后,免去165000元。

房地产商“优惠”大化

房地产商在新项目未竣工时,优惠幅度和折扣优惠较为大。如房地产商搞“內部申购”,国家法定假日发布的“优惠房源”、“抵账房”等。购房者假如新房验收时,的确无产品质量问题,何不考虑到这类优惠幅度大的新楼盘,能够节约许多成本费!

新房子买涨不买跌

房价有涨有跌,有时候,自身觉得摸透了销售市场的规律性,房价道德底线还将来。当房价下挫时持币观望下列不错,宁可上涨时很难买到廉价,也不必有股票抄底的心理状态。

满足需求就行

购房者买房看本身要求!不必有从众心理、盲目跟风的不良习惯,比较严重会导致某新楼盘或某地域房价上涨,终究并不是大家想见到的!买房前,评定本身要求、本身还贷工作能力。