购房写小孩名字能贷款吗
不可以贷款。由于贷款购房的情况下，贷款人为因素房子产权人。未满十八岁的小孩尽管能够独立购房，但不属于彻底民事行为能力能力人，都没有负债还款能力，因而购房如果是写未满十八岁小孩名字得话一般不可以开展金融机构贷款。
据法律法规：中国人民共和国公民都可以在我国地区购买物业管理。但未满十八岁的未成年人购房有下列管束：
1、未满十八岁的公民,购买房地产要求监护人随着,不可以签字的幼年公民必须由监护人冒签合同书。
2、未满十八岁的公民不可恳求房屋贷款,必须与有贷款工作经历的共许多人明确提出贷款恳求。
以小孩子为名购房的风险性
1、未成年人不可以向金融机构贷款：未满十八岁的小孩尽管能够独立购房，但其沒有负债还款能力，并且金融机构派发贷款的目标是具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，因而未成年人购房不可以开展金融机构贷款。
经济实力比较有限的父母何不试着父母和儿女做为相互购房人，和其儿女相互落款。在这类状况下，由父母向金融机构申请办理贷款和做出抵押服务承诺，且申请办理委托儿女还贷，并担负连同还贷义务的公正。
2、成年人后父母没有权利处理房地产：尽管房地产是由父母注资购买，可是儿女成年人之后，早已具备民事行为能力能力了，那么只有由她们自己来处理这套房地产。假如要想把房地产卖出，那么务必有儿女的书面形式受权，表达想要售卖这套房地产，由父母委托申请办理，另外还需要开展公正。
3、若父母离婚，收益权归养育者：从法律法规上讲，业主的房子归业主全部，并不属于夫妻彼此夫妻共同财产。当其父母离异时，双方都没法分到该房子。可是，从孩子抚养权的角度观察，谁获得了儿女的孩子抚养权，谁就可以获得对该房子的应用及收益权。
给孩子购房常见问题
1、购房备案时要递交，户口本或出生证明：未成年人购房与一般购房在流程上基本一致，但是除开按一切正常的房子交易备案程序流程递交材料外，还需要附加递交一些原材料。一是小孩的户口本或出生证明，二是监护人的身份证件，如监护人只有一个，还须出示经公正的监护人证明文件，证实其惟一监护人资质。齐备以上材料后，就可去房管局申请办理有关登记，将该房地产备案在小孩子的户下了。
2、未成年人卖房子需合乎其权益：国家针对未成年人资产的维护极其严苛，房屋出让将会有不便。监护人务必提供是以便未成年人权益才售卖房地产的声明书，并须出示监护人签字确保其具备监护人资质的证明文件，才可以售卖未满十八岁户下房子。
3、一线城市等限购房政策仍实行的大城市，应当留意合乎限购政策标准。
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