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购房合同备案如何查询是啥
2020年05月14日 07:30:00 来源：房产超市网
[导读]购房合同备案如何查询是啥。购房在签合同以后除开网签备案以外还有一个关键的流程是开展备案，合同书申请办理备案是确保房地产交易的一种方法。
购房合同备案如何查询是啥
1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查寻需要键入产权人名字、产权证号(现阶段只能一部分地域出示房屋产权信息查寻)。
2、房管局查寻：若要查寻的精确的本人房产证信息(包含：房屋任何人名字、产权证号、登记核准日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权来源于、房屋是不是抵押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房管局(房地产业交易管理中心、房屋管理处、房管所处)档案室或窗口查寻。
注：网签备案备案数据信息信息来自房管局，一般 状况下与房管局信息升级保持一致。假如您在房管局网址上已查寻到网签备案信息，就可以表明您的网签备案备案已取得成功。
购房合同备案的益处
1、能够了解所买房屋手续是不是合理合法
买房者在对购房合同开展备案的情况下，备案登记单位会对房地产商所卖房屋的相关原材料开展查看，如看房地产商是不是已获得《商品房预售许可证》等。只能所卖房屋合乎一定的标准，预购合同书才可以登记备案。
2、能够避免“一房多卖”
申请办理购房合同备案能够避免该房屋被商家一房多卖，即同一套房屋已售卖，且预购合同书申请办理了登记备案手续，假如房地产商再将该房售卖给别人，后一合同书则不可以申请办理登记备案手续，因而预购合同书登记备案可避免房地产商“一房多卖”。
3、能够避免房屋“多种抵押”
假如每一个人到购房的情况下都对购房合同开展备案得话，就可以避免该房屋被多种抵押，由于预购的商住楼新项目已抵押的，不可以出示消除抵押证明信，就不可以在房地产单位备案。
4、能够便捷申请办理产权变更手续
在申请办理购房合同备案之后，买房者才能够申请办理房屋的产权变更手续，假如预购合同书未办登记备案手续的，就不可以申请办理房地产产权属变更手续。
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