如何验证购房合同

1、购房者自己能够根据身份证号码和合同备案号在房管局提供的合同备案验证管理中心开展验证基本信息。

2、还可以登陆到本地的房管局网验证：

(1)购房者自己能够登陆官方论坛后，在官网的地址也有一起很显著的部位是用以大家查询买房办理备案合同书号信息内容的(每一个地区的显示信息会有一定的差别)。

(2)进到到房屋合同备案信息验证云平台后再寻找查询的功能键;

(3)最终便是进到到验证网页登陆，依据显示信息填写信息，合同书号便是签署的合同书的号，名字填针对，身份号，登陆密码大约是身份证账号的后6位。再点一下递交后，你可以的信息就能查询来到。

购房合同的必要性

1、影响贷款申请办理：

大家都了解申请办理金融机构贷款得话，金融机构是需要购房者提供许多贷款材料的，因为购买预售房都还没取得房产证，金融机构会规定购房者提供购房合同等材料。购房合同正本确保购房者和房地产商的利益，有纠纷案件能够以合同书未直接证据。一份详细的购房合同现有四本：房地产商二本，房管所单位办理备案一本，购房者一本，因此购房者一定要妥当存放好自身的购房合同。

2、影响办理房产证：

不仅是申请办理金融机构贷款的情况下会采用购房合同，办理房产证的情况下也是需要提供购房合同的，要不然购房者就很有可能会遭遇拿不上房产证的难题。一般 状况下，办理房产证需要的原材料：房子备案申请表格、购房合同、买房全款买房税票、房屋平面图、申请者身份证件、房屋契税完税凭证，及其备案行政机关觉得需要的别的相关证明文件。房产证申请办理受影响会进一步影响户籍的转移及其事后一系列工作中。

3、利益无法得到确保：

购房合同中的內容主要是对于买卖方的权利和义务开展承诺的，假如在合同履行的期内，彼此有一方出现难题了，而合同书的作用便是意味着了彼此的书面形式服务承诺，这儿能够合情合理。例如房顶漏水或是别的产品质量问题，假如合同书里边有标明保修条款，针对购房者来讲，事儿便会简易许多。