房产知识
开发商延期交房违约金多少钱？
2020年05月14日 16:49:00 来源：房产超市网
[导读]开发商延期交房违约金多少钱？。开发商延期交房，一般就是指开发商不可以在与买房者签署的交房時间交房，因而小区业主有权利向开发商扣除违约金。
开发商延期交房违约金多少钱？
1、一般开发商延迟时间交房的违约金，按每天2%—5%测算，法律法规沒有强制性要求违约金的信用额度，这个是一般性的实际操作;
2、法律规定《中华人民共和国合同法》第一百一十三条被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定，给另一方导致损失的，损失损失赔偿理应等于因毁约所导致的损失，包含履行合同后能够得到的权益，但不可超出违背合同书一方签订合同书时预见到或是理应预见到的因违背合同书将会导致的损失。
3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条房产买卖中违约金的赔偿特性：被告方以约定的违约金过高为由恳求降低的，理应以违约金超出导致的损失30%为规范适度降低;被告方以约定的违约金小于导致的损失为由恳求提升的，理应以毁约导致的损失明确违约金数假如合同书约定的违约金过低，不能填补具体损失的，根据担保法的要求是能够向人民法院恳求提升赔偿额。
开发商延期交房该怎么办?
1、当开发商出现延期交房状况时，若购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金额度，则购房者可根据合同书约定的额度规定开发商赔付延期交房的违约金。
2、在沒有约定延期交房赔偿费的状况下，依照最高法院的法律条文，房产买卖合同书沒有约定违约金金额或是损失损失赔偿计算方式，违约金金额或是损失损失赔偿能够参考下列规范明确：贷款逾期交付应用房子的，依照贷款逾期交付应用房子期内相关主管机构发布或是有资质的房地产组织鉴定的同地区类似房子房租规范明确。假如顾客规定退房流程，还可以依照已交房款乘于当期金融机构贷款年利率及延期交房時间来测算赔付。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
