租房退租违约金过高该怎么办　规范多少钱

在租房子的情况下，我们都要签署租房合同书，在合同上对双方对租房限期都有一个约定。若是在租房子的过程当中，提早退租，由于临时找不着租户，也会导致房子一定的财产损失。我们都知道，提早退租要赔偿房主对应的违约金。那么，租房退租违约金过高该怎么办，规范是多少呢？下面小编给大家详细的讲解一下相关这些方面的基本知识。

租房退租违约金过高该怎么办

１、要求法院或是仲裁机构给予适度降低。依据《合同法》第１１４条的规定，约定的违约金小于带来的损失的，本人能够申请法院或是仲裁机构给予提升。假如，约定的违约金太过高过带来的损失的，本人能够申请法院或是仲裁机构给予适度降低。

２、相互之间商议。若是在租房合同书未到期，提前退房的。违约金过高得话，能找房主商议。根据彼此互相沟通和商议来一同决定违约金的金额，倘若，拒绝调解可以到法院起诉。

３、约定的违约金过高或太低能够要求便更，约定的违约金超出实际损失３０％不可觉得约定太高，可规定减少违约金的金额。

租房退租违约金规范多少钱

１、按照合同约定。合同文本应当对于此事有一定的约定，有约定则按合同约定的执行。并没有约定，一般情况是等同于一个月的房租。租赁协议里都有保证金条款的，保证金是一个月的房租，换句话说提早退租，保证金也不退了。这也是合同法规定的。

２、依据第一百二十一条要求“被告方约定的订金金额超出主合同标的额百分之二十的，超过的一部分，人民法院不予支持。”我们都知道，违约金高的额度不能超过合同标的额百分之二十的。房产租赁合同中对违约金并没有约定，应按照另一方毁约对自己的所造成的实际损失来算违约金并退还保证金和多余房租费。

文中根据对租房退租违约金过高该怎么办，规范多少钱基本知识的讲解，使我们了解到了，租房退租违约金过高能够申请法院或是仲裁机构给予适度降低和根据相互之间商议达成一致意见。而租房退租违约金规范多少钱。一般情况是等同于一个月的房租。可是，违约金高的额度不能超过合同标的额百分之二十的。期望文中会给大家带来帮助。