租房合同违约如何赔偿　提前消除租房合同违约金问题

在租房的环节中，或多或少出现违约的事儿产生，那么，出现违约状况大家需要怎么解决呢？也有在租房子的过程中因为某类事儿或是工作中地址产生变化，租用的合同书沒有期满，提前终止合同会产生怎样的事儿。下边我们给大家详尽的分享下相关：租房合同违约如何赔偿，提前消除租房合同违约金问题。这些方面的有关专业知识。

租房合同违约如何赔偿

１、产生一方违约后，守约方规定违约方担负违约义务时，假如约定的违约金“小于”具体产生的损害，守约方可以提起诉讼到人民法院要求提升违约金；假如约定的违约金“太过”高过具体损害，违约方可以提起诉讼到人民法院要求降低违约金。房产租赁违约金也是这般。

２、看合同书约定。看合同书是不是约定违约的赔偿额度，如果有得话，可以按彼此约定的额度来赔偿。合同书中沒有约定的，可以根据相互之间商谈来处理，租房合同违约的额度。

３、依据相关法律法规：第一百二十一条　被告方一方因第三人的原因导致违约的，理应向另一方担负违约义务。被告方一方和第三人中间的纠纷案件，按照法律法规或是依照约定来开展赔偿。

提前消除租房合同违约金问题

１、依照合同书中约定的违约金开展赔偿。在租房的情况下提前消除租房合同的，合同书中有约定违约额度的，则按协议中要求的额度来开展赔偿。

２、合同书中沒有要求，提前消除租房合同的。假如租房合同中针对提前消除租房合同，沒有约定的可以商谈填补约定，此外另一方续租的是归属于违约的，可以规定另一方担负违约金及其具体损害赔偿，与他人商谈不成功的情形下可以到法院起诉。

３、根据租房合同约定来明确，假如合同书沒有约定，只需在有效限期提前通告房主就可以，不危害房主利益就可以。违约金由彼此商谈明确，沒有金额的限定，一般是依据彼此预测分析的因一方违约很有可能产生的损耗尺寸来确认的。

后汇总：文中根据对租房合同违约如何赔偿，提前消除租房合同违约金问题。有关专业知识的解读，使我们掌握到，在租房子时，假如对租房合同违约则按合同书约定、具体损害来开展赔偿。而提前消除租房合同的可以按合同书约定的额度来开展赔偿，合同书中沒有约定的可以相互之间商量处理。期待文中可以给大家产生协助。