二套房个人公积金贷款可贷要多少钱
1、依照还款能力测算的贷款信用额度计算方法为：[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。
2、按应用直系亲属信用额度计算方法为：[(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。在其中还款能力指数为40%。月职工薪酬=个人公积金月缴额相信(企业缴存比例 本人缴存比例)。
3、依照房子价格测算的贷款信用额度计算方法为：贷款信用额度=房子价格×贷款折数。
最低还款额限制由“申请借款人及直系亲属的收益每个月还款贷款后，保存的平均生活费用不可小于该大城市的基础生活费标准，在保证借款申请者基础生活费的前提条件下，依据申请借款人所申请办理贷款额度、限期及可用年利率，按等额本息还款还款法测算的全年最低还款额不可超出申请借款人月收入的60%。贷款限期不可超出25年，最多可测算到申请借款人法律规定法定退休年龄后五年，最大不可超出65周岁以上。
二套房的评定规范是啥
1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房：
依据新的现行政策，家庭主要成员包含贷款人、直系亲属及未成年子女，即未成年子女也是被划归家中范围的。因此以未成年子女的为名申请办理贷款购房时，便会依照二套房现行政策实行。
2、未满十八岁时名下有房地产，成年人后再贷款购房：
依据现阶段金融机构“认贷又认房”，如果不售卖目前房地产的状况下，再贷款购房是归属于二套房的，将依照二套房的现行政策实行。假如按以往现行政策，未满十八岁时的房地产要是没贷款，再申请办理房贷算不上二套。
3、本人名下有全款买房购买的住宅，再贷款购房：
以往只“认贷”，这类状况算不上二套房，但如今加了“认房”，尽管沒有贷过款，但要是是在房子产权交易系统软件中可以查到名下有房地产，不在卖出且申请办理贷款的状况下，也会被评定为二套房。
4、本人名下有贷款购买住宅，还清售卖后再贷款购房：
现阶段金融机构对二套房评定是“认房又认贷”，换句话说尽管贷款买的房屋出售之后，家中名下已沒有一切住宅，但由于其以前有贷款纪录，再申请办理房贷也会被算做二套房。
5、初次购房应用商业服务贷款，再度购房应用个人公积金贷款：
现阶段个人公积金贷款现行政策也较为严苛，要是贷款人经历房贷纪录，无论房贷是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没应用过个人公积金贷款，初次申请办理个人公积金贷款也会被算做二套房。
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