房产知识
二套房公积金贷款现行政策是啥
2020年06月27日 11:33:00 来源：房产超市网
[导读]二套房公积金贷款现行政策是啥。谈起买房贷款，毫无疑问第一想到的是公积金贷款，年利率低，尽管发放贷款额度有限定，但是请人再借些就类似能买下来房，但是在申请办理公积金贷款以前，最好是掌握公积金政策，那么二套房公积金贷款现行政策是啥？
二套房公积金贷款现行政策是啥
二套房商业服务贷款首付款六成起，贷款年利率实行基准年利率的1.1倍。应用住房公积金本人住房贷款购买首套房一般自住型商品房，套型总建筑面积在90平米(含)下列的，贷款首付款占比不可低于20%;套型总建筑面积在90平米以上的，贷款首付款占比不可低于30%。第二套住房公积金本人住房贷款的派发目标，仅限目前平均住宅总建筑面积低于本地平均的存缴员工家中，且贷款主要用途仅限购买改善定居标准的一般自住型商品房。第二套住房公积金本人住房贷款首付款占比不可低于60%，贷款年利率不可低于当期首套房住房公积金本人住房贷款年利率的1.1倍。终止向购买第三套及以上住宅的存缴员工家中派发住房公积金本人住房贷款。
二套房公积金贷款年利率
现阶段个人公积金首套房房贷款实行基准年利率，二套房贷款多实行1.1倍基准年利率，上涨力度与贷款人资质证书等要素相关。
二套房公积金贷款标准
存缴了住房公积金的员工购买二套房能够 申请办理公积金贷款，但务必考虑下列标准：
1、申请办理二套房公积金贷款的，务必无住宅公积金贷款账户余额，换句话说，假如您考虑二套房公积金贷款标准，那么在申请办理贷款时，先要还清首套公积金贷款。
2、首付款占比不可低于60%(全国各地公积金管理要求不一样)。
3、无欠佳个人信用记录。
4、有好的工作和收益，具有准时全额还贷的工作能力。
5、公积金管理规定考虑的别的标准。
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