购房合同序号如何查询
1、到本地保障性住房和房屋交易中心查寻，备齐本人身份证件、购房合同等。
2、到网络查询：在网络上检索本地保障性住房和房屋交易中心，点击查看其官方网站，在网址中寻找“在网上行政服务中心”，并点击查看“商住楼在网上备案查询”，在弹出来的网页页面中，规定另外键入房子编码、购房者、购房者身份证号码，在其中房子编码在购房合同中可寻找，或是可了解开发商，键入结束后，就可以查寻到。
签购房合同常见问题
1、核查开发商合理资格证书：购房的情况下，购房者要留意审批开发商的五证，开发商的五证两书就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、核查房子状况：针对购买预售房的购房者而言，在签署购房合同的情况下要留意核查房子的详细情况，一些开发商在房产出售的情况下，购房者将会买的是部位好的某号楼，可拿房时该楼号又变成同样构造部位不太好的楼房;有的开发商会借此机会提升房屋公摊面积减少使用的面积，而总的总建筑面积不会改变，根据合同书开发商仍未毁约，购房者也提起诉讼无据。
3、确立合同违约金：在购房合同中，应当针对房子交易全过程中出现的毁约状况有承诺，购房者在签署购房合同时，一定要看中各类合同违约金到底是百分之几、千分之几还是百分之零点几。少一个零，具体赔偿款时需要努力的RMB总数但是拥有大大的差别的。此外，要非常警醒开发商在补充协议中变更合同违约金的占比，一定要细心核查。
4、留意确立拿房时间：购买预售房的购房者将会会碰到开发商推迟拿房的状况，而一些开发商会在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间;应用“水电气安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。对于此事，购房者在签合同时，一定要将拿房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明开发商不可以准时拿房所要承担的义务。
5、留意空白条文：许多购房合同上都存有一两页的空白条文，针对空白条文的出现，购房者在确定后填好或是需要独特标明的，但有的开发商会告之购房者合同书是同一个版本号，有的空白地区可以不填，那样开发商就会有将会在空白地区动手脚。因而，购房者假如的确沒有需要独特表明的，能够在空白地区划一道斜杠表达这里无內容，以防给开发商擅自在空白处动手脚。
6、留意补充协议中的责任与支配权：购房合同中除开空白条文以外还会继续有补充协议，补充协议一般是用于承诺许多合同书中无法说破的事宜。一些开发商会补充协议中玩文字类游戏，因而购房者在签购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是不是有效，不必让自身吃大亏。
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