精装房验房要留意些什么?

1、检查“三书一证一表”

精装房工程验收最先要检查其是不是具有“三书一证一表”：工程建筑品质认定书、住房质量检测报告、住房使用手册、房地产业工程验收合格证书及工程验收备案申请等材料。

2、检查窗门、生活阳台、防护栏

购房者要对入屋门、别的屋子的门以及窗子开展检查，看其五金件和门拉手的安裝是不是坚固靠谱、窗门是不是有形变的状况。另外，也要对房间内生活阳台和防护栏开展严苛的检查，不然在中后期应用全过程中非常容易造成安全隐患。

3、开展空气质量检测

环境保护变成顾客在居室装修中最高度重视的阶段，而环境污染更是家装污染中更为突显的难题，是导致多种多样心身病症的关键原因。因为精装房房应用的原材料全是开发商购买的，小区业主对原材料的品质没法把控。因而，在拿房时，小区业主一定要确定空气指数是合格的。

一般工程竣工之后，开发商会请权威部门开展室内空气检验，而且向购房者出示检验报告。需要留意的是，只能含有“CMA”标志的汇报才算是国家认同的经最权威性检测中心检验的汇报，不然是失效的。若开发商或物业管理不可以出示达标的汇报，则视作房子品质不过关，立在消费者维权的视角，小区业主是能够 规定退房流程的。

4、检查墙面砖

购房者需要准备充分好小锤，验房时要铁锤敲打地板砖和墙面砖，假如听见有裂缝的响声，表明地砖没铺好，時间久了将会会出现地砖裂开和掉下来的状况。这里要留意，墙面空鼓率超出5%就可以判为不过关。

5、检查餐厅厨房、洗手间工程项目

检查自来水龙头的电源开关是不是灵便合理;检验排水是不是顺畅，检测方法是：往厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，关心排水管道速率。

6、检查电源电路有木有难题

购房者能够 根据向物业管理服务企业索取竣工图纸来查询房子电线插座的部位和组成，及其较大耗电量机器设备的容积。也要当场查询配电柜的漏电保护器电源开关是不是有照明灯具、电源插座是不是有按输出功率尺寸分开、电源开关是不是美观大方而且能用。

7、核查建材型号规格

在全部精装房中涉及到的建材类型诸多，购房者与开发商签署的买房合同中不但要确立建材的知名品牌，也要标出室内装修所应用建材的型号规格，尤其是一些利用率高、对建材品质规定高的机器设备，例如卫浴洁具、照明灯具、厨具设备、五金件，及其具有防盜、防火安全、隔音降噪作用的智能进户门等。购房者在工程验收时一定要保证全方位对比，防止开发商假冒伪劣，影响搬入后的定居感受。