出卖人留意！签了合同书又毁约是要负责任的
签过买卖协议以后仍毁约的状况在具体日常生活并许多 见，并且不一样的毁约状况，需要担负的合同违约责任也不一样。那么，接下去，出卖人一定要注意，假如你出现下列个人行为，你将担负如何的合同违约责任呢？
一、房产买卖合同生效后，出卖人又将该房子出卖给第三人。
买受人能够 请求终止合同、退还已付购房款及贷款利息、赔偿损失，并规定出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
二、房产买卖合同生效后，出卖人未告之买受人又将该房子抵押给第三人。
买受人能够 请求终止合同、退还已付购房款及贷款利息、赔偿损失，并规定出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
三、故意隐瞒所卖房子早已出卖给第三人或是为房屋拆迁补偿按置房子的客观事实。
买受人能够 请求退还已付购房款及贷款利息、赔偿损失，并能够 请求出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
四、因不能归责于被告方彼此的理由无法签订商住楼贷款担保贷款合同书并造成 房产买卖合同书不可以再次执行的。
被告方能够 请求终止合同，出卖人理应将私收的购房款本钱以及贷款利息或是订金退还买受人。
五、出卖人和第三人恶意串通，再行签订房产买卖合同书并将房子交付应用，造成 买受人没法获得房子。
买受人能够 请求确定出卖人和第三人签订的房产买卖合同无效的，出卖人应退还买受人早已付款的购房款。
六、故意隐瞒所卖房子早已抵押的客观事实。
买受人能够 请求退还已付购房款及贷款利息、赔偿损失，并规定出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。
七、出卖人延迟交付房子或是买受人延迟付款购房款，经催告函后在三个月的有效期内仍未执行。
买受人能够 请求终止合同，出卖人应赔付买受人因而而导致的具体损害，但被告方另有承诺的以外。
八、房子交付应用后，房子主体工程品质经核实确属不过关。
买受人能够 请求终止合同，并规定出卖人赔偿损失。
九、房子产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用。
买受人能够 请求终止合同，并规定出卖人赔偿损失。
十、因为出卖人的原因，造成 买受人没法申请办理房子权备案。
买受人能够 请求终止合同，并规定出卖人赔偿损失。
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