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个人公积金买二套房的标准和贷款还款方式有什么
2020年05月12日 15:20:00 来源：房产超市网
[导读]个人公积金买二套房的标准和贷款还款方式有什么。因为公积金贷款要比别的贷款方法的贷款年利率低，因此许多 买房者在购房的情况下都是优先选择个人公积金，但如今因限购房政策，那么个人公积金买二套房的标准和贷款还款方式有什么?
个人公积金买二套房的标准和贷款还款方式有什么
个人公积金二套房贷款标准：
1、第二套房定义以贷款人家庭为企业评定房贷频次,已运用公积金贷款或是商业服务贷款买房的家庭,再度申请办理房贷,将视作第二套房。
2、依据现阶段的有关要求,要是申请办理本人住房公积金贷款的人,在每个银行业、公积金管理沒有住房贷款业务流程已经产生,并合乎别的的住房公积金贷款标准,都能够得到相对的准许。
3、买房者要是不欠金融机构房贷(不论是商业服务贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。假如您的第一套房贷款并未结清,您将不可以应用公积金贷款。
公积金贷款贷款还款方式：
1、一次性还款法:从住房个人公积金账号获取一部分个人公积金并一次性偿还贷款。很多人退休后多选用这一种还款。若也有一些贷款未结清,那么对剩下贷款本钱和还贷限期需要再次测算,并明确之后每个月还贷额度。
2、终止还款多个月法:从个人公积金账号中获取一部分公积金余额,员工提早偿还贷款。贷款人能够终止还款多个月。停还款完毕后,贷款人务必再次按月还贷。停还期欠息不是收逾期利息也不记利滚利,在停还期完毕后每个月还贷逐日扣还。
如何区分首套与二套房
一、首套房认定：
员工家庭(包含主贷款人、直系亲属及未成年子女)名下没房，且无住房贷款纪录的，应用住房公积金贷款购买首套房一般自住住房，实行首套房住房公积金贷款现行政策。
二、二套房评定：
1、员工家庭名下没房，有住房贷款纪录并已结清的;
2、员工家庭名下已有着一套住房，无住房贷款纪录或有住房贷款纪录并已结清的;
3、员工家庭名下已有着一套住房，有一条未结清的商业服务住房贷款纪录并且是该套住房的。
三、二套以上住房：
员工家庭名下有着两个及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不可
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